安徽铜陵世纪清华项目广告定位及推广思路__中端住宅_生活特区_营销策略.pdf

铜陵世纪清清华项目 广告定位及广告定位及及推广思路及推广思路 在铜陵大变革的今天天 ，世纪清华作为水 清木华房产献礼铜陵陵的第一篇巨著，它 的出现具有怎样有怎样的划划时代意义代意义 ？ 项目整体的核心竞争争力是什么，在强手 如林的市场环境下，我们将以怎样的姿 态登陆铜陵？ 为25万平米中型楼盘，其其间涵盖电梯花园洋房、 层住宅、办公等多种不同同物业，我们在启动推广时 集中策动还是分层侧重，如若分层该如何做？ 为为 超超 越越越越 而而 来来 城市属性城市属性城市属性城市属性 项目属性界界定 区位属性区位属性区位属性区位属性 地块属性地块属性地块属性地块属性 核心问题解核心问题解解析解析 市场背景和区域市场背景和区域域价值分析域价值分析 住宅细分市场机机会挖掘 写字楼细分市场场机会分析 项目定位位 项目营销推推广 城市介绍城市介绍 √ 城市属性性 城市属性性 城市属性性 城市经济 区位属性区位属性性性 区位属性区位属性性性 区位属性区位属性性性 地块属性性 地块属性性 地块属性性 项目属性界界定 项目属性界界定 项目属性界界定 ——区位优势明显的资源型型城市 安徽省中南部，长江下游南岸，距上海安徽省中南部，长江下游南岸，距上海 州370公里，武汉395公里，南京180公州370公里，武汉395公里，南京180公 168168168168公里公里公里公里 ，，距上游安庆距上游安庆距上游安庆距上游安庆101101101101公里公里公里公里 ，，下游下游下游下游 距黄山风景区170公里，九华山风景区距黄山风景区170公里，九华山风景区 ))))黄黄黄黄((((山山))))公路线在铜陵长江大公路线在铜陵长江大桥桥桥桥过江。过江。 平方公里(其中市区面积227平方公里)。平方公里(其中市区面积227平方公里)。 全省70%以上，硫铁矿储量位居华东第一、全省70%以上，硫铁矿储量位居华东第一、 灰石、黄金和白银的储量均居全省之灰石、黄金和白银的储量均居全省之 74万左右，城镇居民45万左右，城市化74万左右，城镇居民45万左右，城市化 ，这是由于铜陵只下辖一个铜陵县，城，这是由于铜陵只下辖一个铜陵县，城 ，，有利于提高城市化进有利于提高城市化进有利于提高城市化进有利于提高城市化进 旅游区的北大门，皖中南中心城市；芜马旅游区的北大门，皖中南中心城市；芜马 干城市；铜陵位于武汉—上海长江经济干城市；铜陵位于武汉—上海长江经济 角区域重要的资源型城市。角区域重要的资源型城市。 通状况 长江黄金水道（是长江长江黄金水道（是长江 ）））） 九铁路九铁路 、、铜黄高速铜黄高速铜黄高速铜黄高速、、沿沿沿沿 ：：滨江大道滨江大道滨江大道滨江大道、、铜官大铜官大铜官大铜官大 道、沿新大道和横向的道、沿新大道和横向的 铜芜路铜芜路铜芜路铜芜路、、沿江快速通道沿江快速通道沿江快速通道沿江快速通道 水路和公路与城市道路水路和公路与城市道路 协调发展的快速综合交协调发展的快速综合交协调发展的快速综合交协调发展的快速综合交 。快速通达苏、浙、沪。。快速通达苏