河南新乡市中心区项目推广定位报告.pdf

优越的地理位置，良好的经济基础  新乡市，是中原城市群及“十字”核心区重要城市之一。总人口560万人；市区建成区面积 100平方公里，人口100万人 。  交通优势突出，与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机场至新乡市区80公里。  中国社科院《2008中国城市竞争力蓝皮 书》显示，新乡综合竞争力位居全省第3 位 。  信贷规模扩大。固定资产投资增长加快。 上半年完成376.5亿元，同比增长34.7%。 国内贸市场销售平稳较快增长国内贸市场销售平稳较快增长。城乡居城乡居 民生活继续改善。上半年，全市城镇居 民人均可支配收入民人均可支配收入7196元元 ，，同比增长同比增长 9.6% 。 双核城市战略，东西各有千秋 城市远景规划方面城市远景规划方面 ：：实施市区实施市区、桥北新桥北新 区“双核”城市发展战略，推进新区、开发 区、凤泉区、新乡工业园区联体发展，促进 主城区东部隆起，加大城市西区改造开发力 度，增强城市整体辐射带动作用。 豫北工业重镇，发展后劲十足  工业发达工业发达。目前目前，新乡是中原地区重要新乡是中原地区重要 的工业基地，五大传统优势产业、七大 产业集群、5个省级以上工业园区和13 个省首批产业集聚区个省首批产业集聚区 ，金龙集团金龙集团、新飞新飞 集团入选中国制造业500强。  高新技术产业居全省前列。2008年，全 市进出市进出 口总额总额1212.66亿美亿美元，其中出其中出 口88 亿美元，高新技术占79%。  招商经济发展迅猛，世界500强有12家。 获中国最佳商业城市等称号。 新乡房地产大势新乡房地产大势 新乡市房地产市场突飞猛进之后，住宅供应量 也将达到峰值也将达到峰值。0808年全年房地产开发投资年全年房地产开发投资7171亿元亿元 ， 比07年增长38.2%，其中，住宅投资53.6亿元，增 长长3636.7%7%。0909年年 11-99月份月份 ，销售面积约销售面积约 100100万平方米万平方米 ， 市场出现供销两旺的局面。 关键词关键词 ： 房地产进入快速 发展阶段发展阶段 新乡房地产大势新乡房地产大势 1、2009年第二季度，在国家继续实施积极宽松货币政策的背景下和地方 政府政策引导监管下，我市的房地产市场稳定回升，呈现出量价齐升的上 升态势． ２、特别是六月份城区商品房成交面积历史上首次单月突破20万平方米， 达到22.54万平米，形成一个成交高峰，刷新了2007年楼市火爆时的销售 记录记录。。 关键词关键词 ： 3、由于销售量和投放量同时的增加，所以供销比仍处于比较理想的1.34： 量价齐升 1。 再创新高 4、一级市场销售旺盛的势头，带动了二手房交易量的快速增长，二手房 成交量已连续6个季度保持较快增长。 投销比理想投销比理想 5、 商品房成交价格稳中有升，不同类型住宅价格差距较大。随着房市持 自住投资需求高涨 续火爆，置业者、投资者的热情重新点燃，后市房产发展预期良好，呈逐 级上升局面级上升局面 。。 城市宏观城市宏观 房地产进入房地产进入 突出的开发突出的开发 +