无锡梅村书香国际商铺招商调研及定位报告.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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无锡梅村书香国际商铺招商调研及定位报告.pdf

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梅村书香国际商铺梅村书香国际商铺招商调研及定位报告招商调研及定位报告招商调研及定位报告招商调研及定位报告正奇咨询招商部 22-2525 第第一部分部分：市场调研市场调研 1.人人口规模规模及增长增长覆盖范围内常住、流动性人口规模及人口结构 11 、、梅村概况及人口规模梅村概况及人口规模、、结构结构梅村梅村，历史悠久历史悠久，享有享有 “江南第江南第一古镇古镇”的美誉的美誉。距离无锡市中距离无锡市中心18公里公里，行政隶行政隶属无锡新区管辖，划归无锡市都市圈，被省政府确定为江苏省中心镇，被无锡市政府规划为东部居住区和商贸区。沪宁高速公路穿境而过，距锡东道口和硕放道口5-8分钟，并设有梅村服务区；南邻无锡机场；在北侧正在规划筹建的京沪高速铁路无锡站，距镇中心仅5公里。在无锡新区最新一轮行政规划中：梅村是无锡新区重要的生活服务设施基地。未来的梅村镇将成为集居住、行政办公、商业金融、文化娱乐为一体的综合性、现代化的新城镇片区.全镇总人口20万，其中外来人口占10万；土地总面积25.45平方公里，有15个行政村和1个居委。 22 、、梅村人口发展规划梅村人口发展规划梅村人口规划梅村人口规划时间常住人口外来人口总计备注 2004年约2.5万约3万约5.5万绝大部分为普通打工者，白领不超过不超过20%0% 2007年约5万约5万约10万以普通打工者为主，白领阶层预计达预计70007000，，且集中于新且集中于新加坡工业园区和梅村工业园区 2010年约10万约10万约20万人口发展受城镇规模的扩容，房地产市场的蓬勃发展，以及梅村中心镇地位和动力发展潜力等因素的影响 3、本项目周边住宅小区分布图 4、周边成熟小区情况分析入住时社区名称物业性质建筑主力户型总户数入住率预计人口间景泉花园商品房多层、别墅 2室2厅1卫 2002年底 484 100% 1597 香梅花园 2室2厅1卫商品房高层、别墅 2006年底 760 100% 2280 （一期）香梅花园香梅花园商品房高层、别墅 2室2厅1卫 2008年底 1130 98% 3729 （二期） 2室2厅1卫梅荆花苑梅荆花苑安居房安居房多层多层底年底98%98% 2室2厅1卫泰伯花苑安居房多层 2006年底 1920 98% 6336 2室2厅