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绿地·公园壹品市调报报告 1. 项目概况 2.2. 项目位置项目位置 3. 环境分析 4. 推案节奏 5. 价格分析 6. 房型分析 77. 客源区域分析客源区域分析 8. 项目现场表现 9. 广告媒体分析 1010.产品优劣势分析产品优劣势分析析析 项 目目概况 所处区域、板块 顾村板块 现场地址 宝山区沙浦路205号 商业配套 绿地北郊广场（在建），好又多超市，星地超市 区位资源 教育配套 顾村小学，顾村中学，泰沪小学，刘行中学，蓝天学 校校 ，小雨点幼儿园小雨点幼儿园 ，荷露幼儿园荷露幼儿园 周边配套情况 医疗配套 顾村地段医院，国大药房，华山医院北院（在建） 交通配置 轨道交通7号线（在建），宝山一路，701，702 总体量 114710平方米 建筑形态 类独栋，联排，小高层 建筑规划 容积率 1.23 规划设计规划设计 绿化率 45% 建筑风格 新古典风情 风格 外墙墙 高级高级面砖砖、花岗岩花岗岩 投资商名称（品牌实力） 绿地集团 项目形象项目形象 开发商开发商 上海新天地房地产有限公司上海新天地房地产有限公司 广告企划 远创广告 项目四至：东起顾荻路、西至荻泾河、南临沙沙浦河、北到沙浦路。 交通配套：轨道交通地铁7号线（在建）；公公交车宝山一路，彭罗专线，701 ，702 片区配套： 目前该项目周边商业 配套尚不成熟配套尚不成熟 ，除了除了 在建中的北郊商业广 场之外，主要依赖电 台路和老顾村的商业。 主要包括好又多超市， 农工商卖场农工商卖场 ，星地超星地超 市，顾村集贸市场， 建设银行，农业银行 ，农村商业银行，国 大药房，绿欣菜场等。 项目范围： ——绿地 ﹒公园壹品位于 北上海宝山区顾村板块， 东起顾荻路、西至荻泾河、 南临沙浦河、北到沙浦路。 联 排 栋 荻 该项目西面和南面两面临该项目西面和南面两面临 河，整个地块承半岛形状。 独 河 河 总建筑面积近114710平方 米，是一个混合型的社区， 泾 类 由1980套小高层住宅， 浦 198套联排别墅和11套类 河 河 沙 独栋组成。预计在2011年 底建成交房底建成