藁城市4400亩新农居项目与500亩别墅项目可行性分析.pdfVIP

藁藁城市城新农居亩新农居 项目与500亩别墅项 目可行性分析目可行性分析 Gaocheng 4400 acres of new  projects and 500 acres of rural  residential villa project feasibility  analyysis Sep. 2010 报告结构报告结构 PART-1 问题提出PART-1 问题提出 前提 PART-2 本体分析PART-2 本体分析 基础 PART-3 市场分析PART-3 市场分析 条件 PART-4 项目定位PART-4 项目定位 针对针对 PARTPARTPARTPART--5555 经济测算经济测算经济测算经济测算 方法方法 问题提出问题提出 本次报告需要解决如下两个问题： 问题问题一 ：新农居地块是否具有开发房地产项目的可行性新农居地块是否具有开发房地产项目的可行性 ？ 问题二问题二 ：别墅地块是否适合开发别墅地块是否适合开发 ，如果适合将如何确定地如果适合将如何确定地 价及容积率？ 报告结构报告结构 PART-1 问题界定PART-1 问题界定 前提 PART-2 本体分析PART-2 本体分析 基础 PART-3 市场分析PART-3 市场分析 条件 PART-4 项目PART-4 项目定位定位定位定位 针对针对 PARTPARTPARTPART--5555 经济测算经济测算经济测算经济测算 方法方法 整体区位分析整体区位分析 区位与石家庄市区区位与石家庄市区、藁城市及岗上镇的关系藁城市及岗上镇的关系 现代农业产业观光园项目与西部新城岗上片区同处于藁城市现代农业产业观光园项目与西部新城岗上片区同处于藁城市 整体区位分析整体区位分析 岗上镇境内，从区域规划角度分析，整体区位条件极佳。 • 现代农业产业观光园项目 区 假 度 村 乡 现代农业产业园 与藁城市西部新城岗上片 8500亩用地 区同处于藁城市岗上镇境 内内 ，西距石家庄市区西距石家庄市区1010公公 里、东距藁城市区8公里， 别墅地块 北临滹沱河景观带，南接 良村生物医药产业区; • 区域土地较为平整，地基 高尔夫球场 核心区 承载力好，适于建筑。