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荣新·柠都新城商业营销计划
高度。今天，我们需要站在一个
高度上审视荣新·柠都新城的商业。
一、荣新·时代广场营销运动方略
（一）柠都新城的现状
截止到 2010 年 3 月 2 日，销售部可售房源仅剩29 套。
新房源 58-3 地块要到 6 月份才能推出， 58-1 地块预计 8 月份面市。
这就意味着，4-8 月长达 5 个月的时间仅有 156 套房源可售，产值仅 2200 万。
（二）面对回款压力，解决现状的唯一途径
众所周知，在没有招商成果、没有主力店进驻、没有前期营销推广铺垫的情况下，贸然出售商业必然会损失预期利润。
但是，面对强大的回款压力，我们只能选择出售商业。
需要强调的是：此举仅为权益之计，招商和招商成果仍是保证商业利润的前提和基础。
（三）拿出哪些房源来应对现状
荣新·柠都新城一期商业体量一览表
区域 楼号 面积（㎡） 套数 产值（元）
1号楼 798.00 14
4号楼 707.87 11
7号楼 553.45 9
西区 8号楼 999.79 20
9号楼 717.24 14
12号楼 924.35 18
18号楼 967.73 18
1号楼 715.10 12
东区 2号楼 385.67 9
5号楼 856.38 19
9号楼 385.67 9
10号楼 730.50 12
合计 3 8741.45 165
目前对柠都新城商业感兴趣的客户大多把目光集中在步行街和主力店后排的商铺。当然，这些也是最为优质的商铺。
但为了维持整个商业部分的价格体系，我们建议首批房源为 1、12、18 号楼底商。（共50 套
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