金地国际广场营销方案提报.pdf

金地国际广场营销方案金地国际广场营销方案 提报提报 年年11 月月 以世界的眼光造以世界的眼光造一座城座城 目 录 项目本体分析及认知 市场环境分析市场环境分析 项目定位 价值提升建议 2010年营销计划 思源其他优势资源思源其他优势资源 项目本体分析及认知 11、 区域条件分析区域条件分析 2、地块现况分析 3、规划及产品设计分析 4、基础卖点分析 【项目本体分析及认知—— 区位条件分析】 项目位于天津是 位于天津城市空 河东区津塘路沿河东区津塘路沿 间发展主轴上间发展主轴上， 依靠城市发展方向依靠城市发展方向 占据未来东部中心占据未来东部中心 线，处于中环与 是连接市区与滨 外环之间； 海新区的枢纽； 区域现状发展不充分 距东站： 8公里 天钢柳林城市副天钢柳林城市副 距快快速路路： 1公公里 中心的规划必将 距滨海机场： 7公里 交通大环境优越 发展潜力巨大 距高速路： 8公里 进一步加速区域 距滨江道： 8公里 发展; 距海河距海河：： 11.55 公里公里 距南站CBD：4公里 【项目本体分析及认知—— 地块现况分析】 项目处于旧城改造区域项目处于旧城改造区域 ，周边环境有待改善周边环境有待改善 项目北侧紧邻津滨轻轨1 北 号桥站，人流相对集中， 北至津塘路北至津塘路 生活配套设施较完善 交通概述：  紧邻津滨轻轨一 号桥站，公交线 西至规划龙岗路 东至规划武当路