连云港金源·金凤凰城二期高层开盘营销推广策划案(华夏伟业).pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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连云港金源·金凤凰城二期高层开盘营销推广策划案(华夏伟业).pdf

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金源金凤凰城二期高层开盘营销推广策划案金源金凤凰城项目工作组 2013.03.30 1 报告提纲 项目现状分析及建议 项目现状分析及建议 市场调查分析及销售价格建议 市场调查分析及销售价格建议 项目整体形象重新包装方案 项目整体形象重新包装方案 开盘媒体推广及销售促进方案 开盘媒体推广及销售促进方案 2 本报告的工作目标 项目形象在现有基础上突破以促进后续销售 项目形象在现有基础上突破以促进后续销售 实现项目商业价值的最大挖掘 实现项目商业价值的最大挖掘 平衡价格和资金回笼速度，提高资金回报效益 平衡价格和资金回笼速度，提高资金回报效益 四月开盘完成预定销售目标 四月开盘完成预定销售目标 3 项目现状分析及建议 项目现状分析及建议 4 项目现状分析及建议项目现状分析及建议本项目营销推广现状分析本项目营销推广现状分析 项目目前整体形象包装已持续使用推广了3年多，与公众而言已缺 项目目前整体形象包装已持续使用推广了3年多，与公众而言已缺乏新鲜感和触动力。乏新鲜感和触动力。 酒红色的主色调虽然彰显品质，然而在推广上却显得不够夺人眼球 酒红色的主色调虽然彰显品质，然而在推广上却显得不够夺人眼球 本项目现阶段推出房源与之前的产品有较大差异，继续使用原包装 本项目现阶段推出房源与之前的产品有较大差异，继续使用原包装系统，则无法在形象推广识别上做区分系统，则无法在形象推广识别上做区分 受整个港城地产市场影响，进阶段销售一直处于不温不火的平稳状 受整个港城地产市场影响，进阶段销售一直处于不温不火的平稳状态，不利于本项目快速回笼资金态，不利于本项目快速回笼资金 5 项目现状分析及建议项目现状分析及建议本项目整体形象重新包装的必要性本项目整体形象重新包装的必要性 与之前产品作区别，本项目全新产品登场亮相 与之前产品作区别，本项目全新产品登场亮相 以全新的整体形象展示于公众，使之耳目一新，加强新鲜感并制造话题 以全新的整体形象展示于公众，使之耳目一新，加强新鲜感并制造话题 通过全新的包装，使本项目在推广上增强吸引受众的效果 通过全新的包装，使本项目在推广上增强吸引受众的效果 6 市场调查分析及价格建议 市场调查分析及价格建议 7 市场调查分析及价格建议市场调查分析及价格建议 近期连云港住宅市场整体分析 近期连云港住宅市场整体分析