长沙嘉顿新天地商业地产项目营销策划报告.pdf

项目现状项目现状  本项目包括住宅、写字楼、群楼商业三部分。住宅部分销售已 近尾声、写字楼还有50%销售任务，群楼商业部分G层和一层 销售即将启动  宣传方面对项目的商业部分和写字楼推广力度有限，项目认知 度不高度不高、美誉度没有确立美誉度没有确立  长沙秋季房交会召开在即，大量房产宣传推广充斥市场，将迎 来下半年房产市场投资置业高潮，而会前阶段是上门客户最少 时期时期 片区竞争片区竞争 竞 争 楼楼 盘 一 览 周遍项目调周遍项目调查 商业部分总建面积 规 划 工程进度 项目名称 （平方米） 地下地下33层层，地上地上3030层层：其中负二其中负二、负三层为设备负三层为设备 走马楼商业 25366 外装修 层、停车场，负一至六楼为商业区域。 湘浙汇大厦 33641.59 地下为三层，地面为七层（局部八层） 已入伙 第1－5层为商场办公，另有住宅23354.78平方米， 三王府大厦 11022.82 地下室8513.06平方米。 地上主体 地下2层，地上31层：其中负一、负二层为设备 汀兰雅苑汀兰雅苑 1919 封顶封顶 层层、停车场停车场，一至四楼为商业区域至四楼为商业区域，整层招租整层招租。 地下1层，地上24层：其中负一层为设备层、停 五一新干线 9320 车场，一至四楼为商业区域，五至二十四楼为公 已入伙 寓寓、写字楼写字楼。 1-7层商业群楼，部分为酒店，8-26楼为小户型 景江东方 10810.00 已入伙 公寓， 11--44层为商业裙楼层为商业裙楼，，55层设文化会所层设文化会所，，66--2929层为住层为住 BOBO 国际 6737.03 所（面积在48～112平米），30层独设顶级VIP 已入伙 会所。 周遍项目调周遍项目调查 总建面积（平 项目名称 规 划 工程进度 方米） 坡子街坡子街 164000 其中商业占80000平方米 在建 商业街 75787.99 （一 期期）） 一期A栋，地面10层，负一楼至三