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安徽省银河拍卖有限责任公司 PAGE 2
价 值 分 析 报 告
我公司注册房地估价师对房地产权利人舒城诚信纸板有限公司位于舒城县经济技术开发区纬二路舒城诚信纸板有限公司11幢、12幢共二幢工业房产（建筑物)以及3幢101、201、301工业房地产于2018年5月17日进行了查勘和评估，宗地内基础设施为“五通一平”（通路、通上水、通下水、通讯、通电），房地产用途为工业、工业仓储房地产，对该估价对象不良资产于2018年5月17日的市场价值进行估价，选用成本法作为估价方法，价值确认结果如下：
序号
估价对象
房地产权利人
《房地产权证》权证字号：
建筑
结构
建成
年代
建筑面积（平方米）
规划
用途
所在层/总层数
评估单价（元/M2）
评估总价（万元）
1
11幢
舒城诚信纸板有限公司
房地权证皖舒字
钢混
2010年
4211.98
工业
1-7层/7层
830
349.59
2
12幢
房地权证皖舒字
钢混
2010年
4211.98
工业
1-7层/7层
830
349.59
3
3幢101
房地权皖舒字
钢、钢混
2005年
5453.07
工业仓储用房
1层/3层
678
369.72
4
3幢201
房地权皖舒字
钢、钢混
2005年
5453.07
工业仓储用房
2层/3层
678
369.72
5
3幢301
房地权皖舒字
钢、钢混
2005年
5453.07
工业仓储用房
3层/3层
678
369.72
合计
/
/
/
24783.17
/
/
1808.34
序号
估价对象
土地使用权人
《国有土地使用证》编号：
证载土地面积
评估土地面积
终止日期
地号
地类（用途）
评估单价（元/M2）
评估总价（万元）
1
舒城诚信纸板有限公司项目用地
舒城诚信纸板有限公司
舒国用（2007）第101542号
88525.50平方米
14070平方米
2056年12月30日
/
工业
136
191.35
合计
/
/
/
14070
/
/
/
/
191.35
总合计
/
/
/
/
/
/
/
/
1999.69
大写：壹仟玖佰玖拾玖万陆仟玖佰元整（人民币）
此致
安徽建英房地产土地资产评估有限公司
2018年6月4日
备注：表中1、2号为安徽汇联机械工业有限公司债权资产；
其余为舒城诚信纸板有限公司债权资产。
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