冰淇淋冷饮生产建的设项目可行性研究报告.doc

冰淇淋冷饮生产建设项目 可行性研究报告 报告辑要 “年产1500吨冰淇淋冷饮生产建设项目”系某某咨询有限公司计划在某的新建项目，预计项目总占地面积为4331.0平方米（约合6.5亩），其中：净用地面积4331.0平方米；项目建筑系数72.5%，建筑容积率0.90，绿化覆盖率6.8%，办公及生活所占比重18.8%，固定资产投资强度为922.5万元/公顷。 根据测算，该项目预计总投资额为500.0万元人民币，其中：固定资产投资400.0万元，占总比80.0%，流动资金（IWC）100.0万元，占总比20.0%；在固定资产投资中，建设投资390.8万元，其中：建筑工程投资177.7万元，设备购置费156.6万元，安装工程费4.6万元，工程建设其他费用40.5万元，预备费为11.4万元；建设期借款利息为9.2万元；某某咨询有限公司计划自筹资金300.0万元，资本金占总比例为60.0%。申请银行借款200.0万元，占项目总投资的40.0%。 项目建成投入正常运营后主要生产冰淇淋冷饮类产品，年设计能力为1500.0吨/年。根据测算，预期达纲年综合收益1200.0万元，利润总额340.8万元，利税额432.6万元，净利润额255.6万元，达纲年纳税总额为177.0万元（其中：增值税83.5万元，营业税金及附加8.3万元，企业所得税85.2万元）；达纲年投资利润率68.2%，投资利税率86.5%，投资回报率51.1%，项目盈亏平衡点为39.8%；全部投资财务收益率28.6%，财务净现值1033.2万元，静态投资回收期3.16年；项目总投资收益率为68.7%，资本金净利润率113.6%；提供就业职位50个；达纲年综合节能量为28.8吨标准煤，项目总节能率为22.1%；具有显著的经济效益和社会效益。 本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外冰淇淋冷饮的市场需求为前提，大量收集食品饮料制造行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势。按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。 在此，我们非常感谢您抽出宝贵的时间来阅读本报告，并且希望通过报告搭建起与您沟通、交流的友谊桥梁，真诚期待您提出宝贵的意见或建议，以便我们不断改进工作中的不足，让我们为您服务得更好，谢谢！ PAGE 6 目 录 TOC \o "1-3" \h \z 第1章 项目绪论 7 1.1 项目建设概要 7 1.1.1 项目建设基本信息 7 1.1.2 项目达纲年预期经济效益 8 1.2 可行性研究报告编制说明 8 1.2.1 可行性研究报告编制目的 8 1.2.2 可行性研究报告编制依据 8 1.2.3 可行性研究的范围 9 1.3 投资项目备案主要数据 10 项目备案数据一览表 10 1.4 项目综合评价 10 1.5 项目达纲年经济技术指标 11 项目主要经济技术指标汇总表 11 第2章 项目产品概述 13 2.1 冰淇淋概述 13 2.2 冰淇淋混合料组成 14 2.2.1 脂肪 14 2.2.2 非脂乳固体 14 2.2.3 甜味料 15 2.2.4 乳化剂 15 2.2.5 稳定剂 15 2.2.6 香料香精 16 第3章 项目建设背景及必要性 16 3.1 项目建设背景 16 3.1.1 符合食品工业“十三五”发展规划（国家）要求 16 3.1.2 符合某食品行业“十三五”发展规划 16 3.2 项目建设必要性分析 17 3.2.1 符合企业自身发展需求 17 第4章 市场需求预测（删减） 18 4.1 近几年冰淇淋行业总体特征和现状 18 4.2 冰淇淋市场的主要特点 18 4.3 冰淇淋行业发展趋势 18 4.4 宏观环境分析 18 第5章 建设规模和产品规划方案 18 5.1 项目建设规模 18 5.1.1 项目建设规模及主要内容 18 5.1.2 土建工程方案 18 5.1.3 设备购置方案 19 5.1.4 项目投资规模 19 5.2 产品规划及生产纲领 19 产品方案及生产纲领规划一览表 20 第6章 项目选址科学性分析 2