上海住宅市场出现经典房型.docVIP

PAGE PAGE 29 上海住宅市场出现“经典房型” 文章来源：解放日报????所属类型：市场动态 房型是市民购房中重点“考核”的几项指标之一。前不久刚刚结束的“上海市优秀住宅”评选中，５３个楼盘获得了“优秀房型奖”。得奖住宅显示：经过十年左右的“市场闯荡”，上海的房地产市场上，一种“经典房型”已浮出水面。市住宅发展局副总经济师王安石告诉记者，在代表上海住宅建设水平的“优秀住宅”评选中，虽说各楼盘在局部处理上各不相同，但最终获得专家和市民共同认可的房型，不约而同地选择了南北通透、动静分离的方式。具体说来，在住宅进门的公共区域中，朝南设计客厅，朝北为餐厅、厨房、公共卫生间，厨房与餐厅相连并设操作阳台。穿过厅后，是集中的私人区域，包括主卧、次卧、书房等，一般分布于过渡性空间——— 过道两侧。这种被称为“Ｔ型房”的住宅由于朝向合理，通风性能强，并考虑到主人居住的私密性要求而备受推崇，成为上海住宅市场上的“经典房型”。据了解，“经典房型”的面积一般控制在９０－１３０平方米左右，以二室二厅、三室二厅为多，客厅面积在３０平方米左右，餐厅面积１０平方米上下，卧室则以１１至１７平方米为合理。在“经典房型”的运用中，有两个设计理念逐渐引起重视。一是储藏空间的安排。与以往简单的半封闭格局的“壁橱”不同，如今住宅建设中通常把储藏空间设计成全封闭独立进入式空间，面积在３平方米以上。储藏