广州人间正果乡村旅游度假区总体策划规划精编版.ppt

柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 特色咖啡 Kopi Luwak 珍稀佳酿 博物馆 传统中国酒厂 葡萄园 Chateau Lafite Rothschild Chateau Margaus Chateau Mouton Rothschild Chateau Latour Chateau Haut-Brion Barolo Amarone Zinfandel Riesling Pinotage Black Bowmore Scotch malt whisky Macallan Lalique 55YO Cognac, Armagnac, Gran Duque d’Alba, Osborne… 品酒班 拍賣名酒 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 5.5 畅游路线 方案 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 基地路线图 主要高速公路 道路 陸路抵達點 水路抵達點 水上航線 步行小徑 私人路段 水道 图例 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 5.6 经济用地指标 方案 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 分區 总建筑面积(平方米) 佔地面積(平方米) 房地产发展区 老人住所房地產 10,550 176,965 住宅樓宇 350,000 1,061,153 零售 21,120 167,983 停車場 3,600 47,474 山頂別墅 11,550 617,180 竹园保育区 茶莊 300 692,047 畫廊 1000 运动区 網球場 18,750 914,913 射箭場 室內運動場 水上活動中心 350 零售 399,828 停车场 31,188 水疗酒店度假别墅区 酒店 80,000 487,094 水療中心 1,500 度假別墅 5,000 MICE 中心区 MICE 酒店 25,000 138,613 MICE 會議及展覽廳 23,000 零售 479,801 停车场 11,534 野外历险区 3,144,418 湿地保育区 濕地展覽及教育中心 800 886,006 高档别墅区 別墅 38,500 1,875,796 战争纪念区 博物館 1,200 1,960,055 戰爭紀念公園 48,744 生态教育中心区 營地 543,804 生態教育中心 停车场 18,000 历史文化区 1,730,740 自然风景区 觀景台 216 220,171,411 总计 235,555,003.86 用地平衡表 LAND USE BUDGET 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 5.7 建筑概念图 方案 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 会议厅 预备室 厨房 大堂 接待处 MICE 会议中心平面图 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 展览厅平面图 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 老人住所平面图 第一层 第二层 厨房 饭厅 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 豪华别墅平面图 地面 第一层 地庫 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 度假酒店平面图 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 任 務 六、初步经济收益预算 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 主要收入來源 房地產 Property (leasehold + time sharing) 維修 + 園藝 Maintenance + Gardening 租金 Rental (retail, hotel and attractions) 管理費 Management fee 旅客消費 Visitors’ spending 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 預算 每年訪客人次 (首三年) ﹕ 四百六十萬人次至千二万人次 每年收益﹕23 至 65 億人民幣 常年運作人員﹕4000 柏麟德规划建筑有限公司 泛华建设集团广东设计分公司 參考資料 海洋公园：5 沃特迪士尼公司2002年出席人数： 大约 9647万 佛罗里达州，博伟湖，迪士尼世界的暴雪海滩 1,723,020 佛罗里达州，博伟湖，迪士尼世界的迪斯尼米高梅影城 8,031,360 佛罗里达州，博伟湖，迪士尼世界的迪斯尼动物王国 7,305,586 加利福尼亚州，阿纳海姆，迪士尼加州冒险乐园（ 2001年2月8日开业）4,700,000 加利福尼亚州，阿纳海姆，迪士尼乐园 12,720,500 法国，马恩拉谷，巴黎迪士尼乐园 1 10,300,000 沃特迪士尼影城，马恩拉谷，法国1 （2