宽窄巷子历史街区改造分析精编版.pptVIP

景墙 宽窄巷子作为老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”，有大量的信息需要传达给想要了解这里的人，为了更加直观的展现历史，由当地文化名人朱成设计一条百米长景观墙，以 2.5 维的雕塑手法再现了宽窄巷子的前世与今生。 Part Two 由宽窄巷子推及定海 古城保护的一些想法 相同点： 1、均为居住性质的历史街区，向以古城保护和商业开发为主题的模式寻求转变； 2、建筑高度均为1~2层,有集聚的院落空间； 2、都面临街区破败、被城市用地包围、绿化缺失等问题； 3、开发将需面对原住民拆迁、交通疏解（解决停车）、完善市政设施、排除安全隐患、建筑的拆除保留及复建工作、招商等问题。 不同点： 1、空间格局和交通组织上。宽窄巷为典型的北方中正格局，便于空间整体开发，但容易陷入单调；定海古城则为较灵活的自由式布局，且空间被宗教建筑分隔，交通梳理有一定难度。 2、街巷尺度上。定海古城的尺度较小，窄弄沟渠众多，仅局部与窄巷子尺度较为接近。 3、建筑改造方面，宽窄巷子砖石建筑保留较好，门头特色鲜明，改造方向相对明确；定海古城砖木结构混杂，特色石屋低矮，按原尺度改造可能会增加开发难度。 宽窄巷子与定海古城保护开发的异同 指标对比： 核心区 面积 核心区 总建筑面积 停车场 容积率 宽窄巷子 7.2公顷 44000 11000 0.9 定海古城 4公顷 地面 定海古城的现状空间格局 定海古城的现状空间格局（祖印寺区块） 定海古城保护开发 现有的一些规划思路： 1、宁波院稿（祖印寺片区） 空间减负、建筑改造、打造小节点； 重建城隍庙； 设置地面停车； 2、清华美工第六稿（古城整区） 恢复古城河道水系 、打造古城西片区； 按现有思路 可能会存在的问题： 1、街巷拓宽等可能会破坏古城的街巷尺度和原有肌理； 2、仍未解决在古城内部形成步行环路的问题； 3、停车场地缺乏可能仍然存在； 4、宽窄巷子的建筑改造，或延续，或做旧如旧，或低调地现代着。这是一个“去伪存真”的过程。 定海古城如要破除原有建筑，重建城隍庙，则有必要考虑它在现实中对人们的实用性，方能摆脱仿古工程的刻意性和功利性。 1、交通梳理上的做法 a.梳理毛细路网。与宽窄巷子相比，定海古城内部虽然缺乏横直的街巷路网，但存有大量的里弄，由于连接的是住宅院落，多为尽端式的巷弄。另一方面，院落上方布顶，进院留有小通道（暗道）也是现状古城常见的一种做法。 如果能经过梳理，连接各个里弄（甚至可经由院落或暗道连接），就能在最大限度保护古城肌理的同时，达成疏散人流的效果。 b.地下停车，是否能与商业项目结合进行建设，在城市道路附近区位分散布局。 2、空间上的做法 a.院落的利用。定海古城的街巷尺度也较小，也存在一定数量的院落，这一点上与窄巷子有相似之处。而定海古城院落的现状开发量不大，是否能在后续开发中考察“重点打造院落”的可能性，并探索其商业模式； b.对需拆除的局部区域，可采用D/W值对周边建筑的临街界面进行分析和选值，以便于该区域重塑空间时，形成紧密、有节奏感的街道景观（主要是控制临街建筑的面阔）。 宽窄巷子街区改造对定海古城的借鉴意义 3、建构筑物的改造 宽窄巷子的一种思路：对于不同重要性、完整性的建筑予以分级，一一制定不同的改造方案。 定海古城虽然没有多样的门头，但仍不乏自身的特色，小如门上的石纹八卦、正脊的纹饰和起翘，大如矮石围篱、院中水井。这些都是改造中可有的亮点。 4、节点打造 a.定海古城街巷尺度小，原有绿化缺乏，窄巷子灵活运用的“爬墙绿化、翻墙绿化、垂落绿化”在此中应该会有用武之地。 b. 定海古城虽然没有成片墙体可供打造历史文化墙，但结合海山老照片做一些局部浮雕，特色鲜明、趣味横生，占地也小，不失为一些小节点的打造方法。 宽窄巷子街区改造对定海古城的借鉴意义 5、关于重现历史这一追求 宽窄巷最早是八旗兵丁的兵营，因军级限制，房高不能超3米，一个兵士一个院子，院落大小相仿。但曾经统一的军营，在民国时期新思潮的影响下，房子增高改建，有的成了小洋楼，使得原来的军营形制发生了变化。经历岁月，宽窄巷中既有清式院落，也有民国的石门、西式的小洋楼，也有近现代的多层建筑。 宽窄巷子在其改造过程中，保有了这些有不同时期、不同风格的建筑（在边角甚至保留了现代的多层建筑），没有一味地回顾清代官兵街的历史，整个历史街区此刻已呈现出了新的时代属性。 定海古城的现状，也存在各个时期、各种形