房地产开发项目财务分析实例2011.pdfVIP

房地产开发项目财务分析 一、项目概况 地块位于某新区科技城中心区域，根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复，其 规划设计要点如下： 用地面积24140.9 平方，规划可建建筑面积 14485平方米;容积率≤0.6;建筑密度≤25%；檐 口高度≤10米；绿地率≥40% 二、规划方案及主要技术经济指标 根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建纯独幢别墅，幢数 约44 幢 （户），主力户型面积 （不含地下室） 250平米 ——1