厦门教育系统第四批教师公共租赁住房租赁方案.doc

厦门市教育系统第四批教师公共租赁住房租赁方案 根据市政府相关工作部署，市教育局根据《厦门市市级公共租赁住房管理办法（试行）》《厦门教育系统公共租赁住房管理实施细则（试行）》，在市建设主管部门指导下，制定教育系统第四批教师公共租赁住房租赁方案，具体如下： 一、房源概况 本批次公共租赁住房房源为源泉山庄 、后溪花园 、洋唐居住区B05地块、A09地块 、海新阳光公寓及滨海公寓 项目，共计房源 337 套（ 669 张床）及 19 床整套中零星空置房源，租赁期限为3 年。 项目 房型 建筑面积（㎡） 套数(套) 床数（张） 备注 源泉山庄 一房型 50 10 10 一房一厅 每个房间一张床 三房型 100-120 44 132 三房一厅 每个房间一张床 后溪花园 单间公寓 30 55 55 单间公寓 每个房间一张床 洋唐居住区B05地块 单间公寓 29-32 103 103 单间公寓 每个房间一张床 二房型 40-67 18 36 二房一厅 每个房间一张床 洋唐居住区 A09地块 三房型 87 2 6 三房一厅 每个房间一张床 四房型 119 54 216 四房一厅 每个房间一张床 海新阳光公寓 单间公寓 22-29 21 21 单间公寓 每个房间一张床 滨海公寓 三房型 85-89 30 90 三房一厅 每个房间一张床 备注：另安排本系统尚未配租的零星床位房源共计19床，分别为侨福城三房型2床、源泉山庄二房型8床、围里公寓单间公寓8床、后溪花园三房型1床。 房型使用要求：本批次的房源只能作为单位宿舍使用，承租单位按一人一张床的分配方式安排符合条件的职工入住。其中本批次房源中源泉山庄B地块一房型为一室一厅布置，面积约50平，居住条件较好，此房型优先满足有家庭的承租教师、引进人才教师和外聘专家。 二、套内配备 本批次公共租赁住房套内配备以满足承租单位“拎包入住”的需求为原则，家具家电配备情况安居公司尚在具体设计过程中，暂未提供，可参考其他批公共租赁住房配置情况。 三、相关费用标准 项目名称 市场租金标准 （元/㎡/月） 租金优惠比例 （%） 物业服务费 （元/㎡/月） 日常专项维修资金 （元/㎡/月） 源泉山庄 34.5 30% 1.4 0.3 后溪花园 19.2 30% 2 0.4 洋唐居住区 21 30% 1.8 0.2 海新阳光公寓 评估中 30% 1.2 0.2 滨海公寓 16.7 30% 1.98 0.4 备注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层（洋唐居住区B05地块以住宅部分第六层作为标准层），并根据楼层高度相应调整（楼层调节系数为0.002）。 四、申请对象 1.本市公办中小学（含中职学校）在岗教职工或即将到岗教职工； 2.本市直属民办中小学在岗教职工； 3.接受政府分级管理，被区级教育行政主管部门考核定为一级的本市民办义务教育学校在岗教职工。 4.经厦门市教育局认定的其他本市优质民办中小学（含国际学校）。 五、申请条件 1.在厦无住房； 2.持有教师资格证； 3.经教育行政主管部门校园招聘进入岛内学校工作但尚未到岗的，并与用人单位签订三方协议及1年以上（含1年）劳动合同的高校优秀毕业生； 4.经教育行政主管部门教师招录考试录取但尚未到岗的，并与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同； 5.公办学校申请职工应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同在厦缴交社保 （经市教育局人事处批准外聘的专家除外）； 6.民办学校申请职工应当在本校工作3年以上（含3年）且签订合法劳动合同，合同年限剩余1年以上（含1年），在厦缴交社保3年以上（含3年）。 （备注：已申请其他批次教师公共租赁住房的教职工，若符合本批次教师公共租赁住房申请条件的，可重新申请。经学校配租获得本批次承租资格的，在退出其他批次教师公租房，并结清相关款项情况下可办理本批次入住） 六、申请材料 1.申请表； 2.聘用合同复印件； 3.教师资格证复印件； 4.未入职或入职暂未办理医社保的承租教师由所在学校出具证明材料。 5.为简化申请教师的办事程序，本批次无需提供教师及配偶的无房证明，将统一由安居进行查档，请各位申请教师如实申报。 七、配租流程及时间计划 1.需求申报（2017年3月15日前） 各区教育局、各直属校组织符合条件的教师对于本批次房源进行需求申报，填写申请表，分别申报第一需求和第二需求，并提交相应申请材料。各区教育局及各直属学校应对申请教师的资格及申请材料进行审查，确保符合要求。 申请教职工认真评估居住需求，在正式递交申报材料后不得无故退出，若连续两次正式申报材料后无故退出（包括已配租完成的其他批次教师公租房），将列入教育系统公共租赁住房黑名单，后续批次不予分配。 2.资格复审（2018年3月19日前） 市教育局人事处对申请教师的教师资格