新北区国有建设用地使用权网上交易成交通知书-江苏土地场网.DOCVIP

PAGE5 / NUMPAGES14 国有建设用地使用权公开出让竞买须知 （试行） 第一章 竞买人资格 第一条 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可通过常州市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。只可单独申请，不可联合竞买。商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质，境外法人和其他组织除外）。 第二条 竞买人须持有国有建设用地使用权网上交易系统CA数字证书（以下简称“CA”），登入网上交易系统参与国有建设用地使用权竞买，网址 33:81/。 第三条 常州市国有建设用地使用权公开出让由网上报名申请、缴纳竞买保证金、网上挂牌自由报价、网上限时竞价、现场摇号等部分组成。竞买人须按系统提示完成网上报名申请并缴纳竞买保证金，经系统自动确认获得竞买资格后方可按有关规则在规定的报价期限内进行自由报价或参加限时竞价。 第四条 存在下列情况之一的，竞买人不得参与土地竞买： 1、因非政府原因，目前仍存在拖欠土地出让金行为的单位，未交清土地出让金（含滞纳金）之前，不得参与竞买； 2、因受让人原因被取消竞得资格或收回土地使用权的单位，一年内不得参与竞买，且不得参与被收回宗地的竞买； 3、因非政府原因，存在逾期不签订出让合同、未按出让合同约定开竣工、土地闲置、擅自改变土地利用条件等行为的，在未按要求整改前不得参与竞买； 4、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的，在结案前不得参与竞买； 5、存在非法转让土地使用权等违法行为的，在结案前不得参与竞买； 6、在参与常州市土地竞买的过程中，曾使用伪造、变造的许可证明文件、主体资格证明文件、存在过弄虚作假行为的单位，在问题查处整改到位后一年内不得参与竞买； 7、土地竞买保证金或出让价款经认定违反出让文件规定的，一年内不得参与竞买，且竞买保证金或定金不予退还； 8、根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办【2016】73号）要求，属于严重失信被限制参加国有建设用地使用权公开出让活动的企业； 9、法律、法规和政府规范性文件规定的其他不得参与竞买的情况。 第二章 CA办理 第五条 凡有意参加网上交易的竞买人因参与国有建设用地使用权网上交易需要,须持有国有建设用地使用权网上交易系统CA数字证书（以下简称“CA”）。已办理CA且CA有效的竞买人无需再办理，尚未办理的，可先电话咨询025-96010，再办理相关事宜。CA的具体办理详见公开出让文件中《数字证书办理指南》。 第六条 竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易系统，进行交易。CA的使用办法详见公开出让文件中《数字证书安装说明》。 第三章 网上报名申请及答疑 第七条 竞买人在网上下载公开出让文件后，须全面阅读地块相关信息，在充分了解地块的规划指标、土地使用条件、相关配套建设、竞买程序规则等情况后，凭CA登陆网上交易系统，并按系统提示上传相关资料完成网上报名申请。 第八条 竞买人只能在公开出让申请截止时间（2017年9月25日17时）前在网上提交报名竞买申请，一律不接受书面、电话、邮寄、传真等其他方式申请。 第四章 缴纳竞买保证金 第九条 竞买保证金是一项履约保证金，证明竞买人的诚意，是竞买人参加公开出让报价的前提条件。竞买人完成竞买报名申请后，可按系统提示选择缴纳保证金的银行，选定银行后系统会自动生成缴纳保证金的账号，此账号一旦生成即不能更改，任何人向此账号上缴存的款项，系统均视为竞买人缴纳的竞买保证金。 第十条 竞买保证金应以人民币缴纳，竞买人可在缴纳竞买保证金截止时间（2017年9月25日17时）前从不同银行分批足额汇入（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按公告要求分别缴纳竞买保证金。 第十一条 竞买人应使用本单位的账号对系统自动生成缴纳保证金的账号缴纳保证金，竞买人和保证金缴纳单位的名称必须一致，保证金的缴纳时间以银行到账时间为准。未能在缴纳保证金截止时足额、及时到达指定账户的，不具有竞买资格。 第十二条 交易系统不接受外币缴纳竞买保证金。境外法人和其他组织参与竞买使用外币缴纳竞买保证金，须填写并提交《外国投资者竞买国有土地使用权的外汇保证金托管及结算协议》。境外汇入的外汇保证金账号详见附件材料。 具体请咨询0519用科。 第十三条 境外法人和其他组织须根据公开出让文件或上述协议中载明的外币账号，按时足额缴纳外币竞买保证金。竞买人应按照常州市国有建设用地使用权公开出让公告中的约定将外汇保证金汇入上