昆山国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知-苏州国有建设用地.PDFVIP

昆山市国有建设用地使用权挂牌出让 竞买须知 一、本次国有建设用地使用权弹性年期出让采取在互联 网上交易的方式 行。意向竞买人应持 CA 证书通过昆山市 国有建设用地使用权网上交易系统 （以下简称 “网上交易系 统”），参与网上交易。 CA 证书办理地点在苏州高新区邓尉路 9 号润捷广场 1幢 2001 室 （联系电话：051268703189 ），昆山市 白马泾路 52 号 (前 西路与白马泾路交界处)曼哈顿国际大 厦 7 楼 706-707 （联系电话：0512）。意向竞买人 取得 CA 证书后至昆山市土地交易中心（昆山市同丰西路 188 号 1 楼西大厅 ）注册，注册后方可凭 CA 证书参与报名。意 向竞买人操作网上交易系统前，自行通过 “行助手下载”下 载 CA 行助手。 二、意向竞买人应认真阅读 《江苏省国有建设用地使用 权网上交易规则》、《昆山市国有建设用地使用权弹性年期出 让挂牌公告》（昆地网[2019]工挂字 16 号 ）、《昆山市国有建 设用地使用权网上交易系统交易人员使用手册》及有关法 律、法规。竞买申请人一经提交正式报名竞买申请书，即视 为对本次挂牌公告、竞买须知、监管协议、规划指标、地块 交付条件等公示内容无异议并全部接受。 三、网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形 式的申请。本次国有建设用地使用权网上挂牌交易不设底 价，按照价高者得的原则确定土地受让人。 网上交易操作指令 以网上交易系统数据库服务器操作 系统的时间为准。 建议使用 IE8.0版本以上浏览器访问网上交易系统 四、土地出让对象 凡具备中华人民共和国内资注册资本不少于 2400 万人 民币或外资注册资本不少于 600 万美元的公司、企业或其他 组织均可申请预报名。 凡具备市工业项 目用地评审小组审核通过的中华人 民 共和国境 内外公司、企业或其他组织均可参加独立竞买。 凡存在未经出让人同意欠缴土地出让金、因自身原因未 按期开发等国土资源违约或违法行为的，以及被纳入严重失 信名录的公司、企业或其他组织，禁止参加本次挂牌出让活 动。 五、预报名 申请 意向竞买人在 申请报名时应向昆山市国有建设用地使 用权网上交易系统上传下列文件： （一 ）营业执照副本； （二 ）法人代表身份证 （或其他证明文件 ）； （三）工业用地预报名申请表； （四）信用承诺书； （五 ）委托代理竞买的，需提供委托授权书及受委托人 身份证明。 六、资格预审 预报名期间，由市自然资源和规划局对意向竞买人 行资格 预审。经预审后有项目需要 行项目评审的，由市自然资源和 规划局提请市工业用地项目评审委员会 行项目评审。意向竞 买人有以下情形之一的，预报名审核不予通过： 1、资料提交不全或填写错误、不完整的，包括有委托情形 时委托文件不齐全的； 2、存在未经出让人同意欠缴土地出让金、因自身原因未 按期开发土地等国土资源违约行为或违法行为的； 3、被纳入严重失信名单的； 4、项 目未通过市工业用地项 目评审的； 5、与法律法规和土地挂牌文件之规定不符的其他情形。 七、竞买保证金及账户 正式报名期间，资格预审通过的竞买申请人可以提交正 式报名申请。经审核通过后，竞买申请人 自行选择缴入出让 人指定开户银行中的任何一家银行，网上交易系统自动赋予 竞买申请人唯一的保证金账户子账号。竞买申请人凭子账号 可选择银行柜台、网上银行等方式缴纳竞买保证金。 竞买保证金只支持单一币种。具体地块报名时须缴纳的 保证金金额详见 《昆山市国有建设用地使用权弹性年期出让 挂牌公告》。如竞买申请人持外币缴纳保证金，须与昆山市 自然资源和规划局签订外汇保证金托管及结算协议，账户信 息详见托管协议。 竞买人如未取得国有建设用地使用权，可在网上挂牌交 易竞价结束后，凭票据于 5 个工作 日内申请退还竞买保证金， 竞买保证金不