20XX年某学院主义文化社区项目管理营销知识总纲.ppt

项目名称 地段基因比较 评价 蓝岳学府 紧邻清河区区政府，工学院，环境清幽。 - 茂华国际汇 位于水渡口商业中心辐射区内，临近钵池三公园，环境优美 + 结论：以发展眼光来看,茂华国际汇前景更为可观 项目名称 规模、指标基因比较 评价 蓝岳学府 总建筑面积4.7万㎡。 - 茂华国际汇 总建筑面积70万㎡。 + 结论：茂华国际汇与本案物业形态基本类似，均为高层。 项目名称 规划、景观基因比较 评价 蓝岳学府 待建清河区文化中心。 - 茂华国际汇 水渡口CBD中心，钵池山公园。 + 结论：项目最为突出的竞争亮点，但由于无实景，因此暂时无法在现场形成更大杀伤力 蓝岳学府VS茂华国际汇 项目名称 建筑基因比较 评价 蓝岳学府 三栋高层 茂华国际 32栋高层 结论：项目体量明显处于弱势。 项目名称 房型基因比较 评价 蓝岳学府 78-138㎡各面积区间，产品线丰富。 + 茂华国际 107-143平方米 = 结论：茂华主力户型有131平方米的空中复式、133平方米的平层三居和143平方米的错层三居，每个户型均为南北通透，其中大部分户型三面采光，270度环景，户型面宽在7米至18米之间，进深不超过9米。143平米错层三居在该项目销售中较为热销。 以本地政府和实力较强的企事业单位人员为主，其中10%-20%为投资客户。 蓝岳学府VS茂华国际汇 茂华国