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淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房 （缘山小区）项目工程 建筑节能旁站方案 编制： 审核: 淮北市建设监理有限公司 梧桐南路拆迁安置房（缘山小区）监理部 2014 年 3 月 8 日 1 独立 公正 敬业 前 言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》 GB50319－2013 和项目 监理工作要求， 由项目监理机构参照本公司的监理细则范本， 结合本 项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制， 经项目总监理工程师 批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按 照有关建筑节能的国家、 行业和地方标准， 对建筑物围护结构采取隔 热保温措施， 选用节能型用能系统、 可再生能源利用系统及其维护保 养等活动。 一、编写依据 1.1 经批准的本项目《监理规划》 。 1.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 1.3 经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 1.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。 序号 标准等 级 标准名称 标准代号 1 建设工程监理规范 GB50319—2013 2 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2004 国家标 4 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 准 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210－2001 6 建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法 GB7107 7 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 行业标 8 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 准 JGJ75-2003 J275-2003 JGJ129-2000 J68-2001 9 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 1.5 其他 2 淮北市建设监理有限公司【缘山小区监理部】 独立 公正 敬业 1.5.1 建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的 通知（建办市 200568号） 1.5.2 《国务院关于加强节能工作的决定》 （国发200628号） 1.5.3 建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实 施意见》（建科2006231号） 1.5.4 建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等 5 部委联 合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》 （建质 20071号） 1.5.5 《民用建筑节能管理规定》 （中华人民共和国建设部第 143 号 令） 1.5.6 《民用建筑节能工程质量监督工作导则》 （建设部、建质 [2008]19 号） 二、本项目建筑节能工程概况和特点 为了加强建筑节能工程的施工管理， 统一建筑节能工程施工质量 验收，提高建筑工程节能效果， 将建筑节能工程划分为单位建筑工程 的一个分部工程，民用建筑工程中的墙体、门窗、屋面、施工质量的 验收必须符合要求， 同时强调单位工程竣工验收应在建筑节能分部工 程验收合格后进行。 2.1 本项目概况： 序 项 目 内 容 号 1 工程名称 淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房 【缘山小区】 工程 2 建设单位 淮北市盛大投资建设有限公司 3 勘测单位 淮北市建筑勘察设计研究院有限公司 4 设计单位 湖南城市学院规划建筑设计研究院 5 监理单位 淮北市建设监理有限公司 6 施工单位 中国建筑第七工程局第二建筑有限公司 7 建筑面积 62100平方米 8 合同工期 暂定按工期定额计算 9 计划工期 15 个月 10 质量要求 工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规 范和标准 安徽省淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房【缘山小区】工程，工程地 3 淮北市建设监理有限公司【缘山小区监理部】 独立 公正 敬业 址在淮北市烈山区宋疃镇宋疃村，项目占地共计约 66 亩，总建筑面 积约 62100㎡，暂定 1.0 亿元。本工程地下停车库总面积 9399.89 ㎡ ， 1#、2#、3 #楼三栋高层住宅楼 18 层，4#、6#楼两栋高层住宅楼 15 层， 5#、7#~12#楼七栋多层住宅楼 6 层，幼儿园 1~4 层，物业管理活动中 心 3 层，商业用房 1#~5#楼1~4 层。1#、2#、3#、4#、6#楼层高 2.9m， 5#、7#~12#楼层高 2.8M，商业用房一层层高 4.5m，二、三层为 4.2m， 幼儿园、物业管理活动中心层高 3.6m。设计使用年限 50 年。 三、监理的旁站 3.1 旁站监理工作范围 1、旁站的部位包括：屋面节能工程、外墙节能工程以及门窗节 能工程。 3.2 旁站监理人员的职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以 及施工机械、建筑材料准备情况； 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以 及工程建设强制性标准情况； 3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量 检验报告等，并可在现