2016年钱隆城整合推广策略执行提报.pptVIP

2016年5月;这是一个大盘崛起的时代！ 这是一个群雄并战的时代！;一个福建房产大鳄——???晟集团！ 一个河南本土强手——谦祥集团！ 两强联手，出手不凡，打造郑州第一份人居大礼——400万方钱隆城 对于郑州，这将是一场历时10年的造城运动 对于高新区，更是一次划时代的人居新革命;大盘运营，如何着陆？;大盘运营，是对开发商;而对于初来乍到的钱隆城， 如何胸怀全局，招招制胜，走向市场？ 毫无疑问，好的推广战略是最佳利器！;恒天将从以下四个方面阐述;;先来看看高新区大盘代表： 万科城、金科城、祝福红城入市都讲些什么？;一座万科城，改变一座城 新都心·湖心岛畔·320万㎡城系生活版图;城启金科，美好一座城 18年，39城，第五座金科城，首映郑州高新区;核心诉求：项目自身教育配套完善，主打教育路线。;首开郑州，如此规模大盘;;钱隆城核心竞争力——USP，在哪里？;项目定位： 高新门户 400万方全时生命城邦;恒天对钱隆城价值体系再梳理;与周边竞品项目相比 本案“人无我有”的独有卖点是什么？;所有的罗列，只为脱颖而出，秒杀对手;恒天认为钱隆城USP是：;构成钱隆城核心竞争力的“三板斧”;没有像万科一样强大的品牌力 没有金科城品牌与产品的竞争力 没有恒大的品牌与拓客执行力 也没有祝福红城一样的推广基础;恒天对项目重新定位;那么形象广告语如何说？;亚星盛世说“亚星好房子 盛世一辈子”; 生活/风景/爱/未来 钱隆城必将一一呈现 以运营一座城市的高度兑现“全体系生活观” 让万千繁华荟萃此城，人生得此一城，何求它城？ ;Slogan导出;备选：; 广告策略：; 首次亮相 大盘造势 必须出彩 ; 福晟钱隆系 首落中原 ; 入市形象推广主题 ; 蓄客期线上主题： ;第一阶段以“乾隆爷”的调子拔高项目形象，突显品牌 下阶段我们一期产品如何与客户产生共鸣？;;先说说一期中小户型目标客群……;如何准确对位我们的客户，也是重中之重;谈谈产品与客群 90平米以下 | 区域客刚需 90平米以上 | 区域微改善 ;通过访谈发现，客群分两类;他们有较高收入、较高品位、较高欣赏力、爱逗乐并喜欢猎奇，有较高的接受度！;他们渴望留在这座城市 他们一直在奋斗或者打拚的路上 他们希望给家人更好的生活 他们希望归家就是一种最放松的自我 …… 我们称之为——郑州“奋青”;而钱隆城所打造的，正是城市新青年所寻求的生活本质： 自由放松的生活 / 健康平和的生活 / 和家人从容一起的生活 在钱隆城，繁华万千，自然环绕，生活从容 唯独没有喧嚣/嘈杂/金钱/庸碌/快速/负担…… 没有身份的压力/生意场的压力/财务报表的压力/灯红酒绿的压力……;穿越彩虹 爱上“钱隆”;产品价值与客群生活描绘;你喜欢我哪一点？ 我喜欢你回家早一点！ 三环快速·19路公交线·3条地铁，万能堵车好借口，看你怎么用！;你喜欢我哪一点？ 我喜欢你离我远一点！ 65㎡小两房，89㎡小三房，敢惹老婆，天天睡书房！;你喜欢我哪一点？ 我喜欢你让我少操点心！ 华中师大附小 华中师大附中 下楼即享 baby问题再也不担心！;全郑州，放轻松！ ——首付2万买套房，“钱隆”为你撑腰;销售政策建议;面积：75㎡，单价模拟：8500元/㎡ 总价:637500元 首付总金额（20%）：127500元，前期内购订房交2万 借款金额：107500元 贷款金额：510000元;; ;祝福红城——推广特点：;1、明星造势 借助品牌力量，以范冰冰、陈慧娴明星高调亮相，做品牌产品发布会 2、坚持创意暖场活动与渠道拓客;“大城”入市造势传播借鉴点;福晟中原首个项目 福晟品牌中原首战 郑州目前规模之王;壹个目标;25亿的销售额，需销售约3000套 ，需要来访约25000人; 品牌发力。 项目入市。 客户引流。 现场包装。 开盘蓄客。;6.1入会;品牌发力 项目入市 6月01日—6月30日 ;线上媒体： 以“钱隆”来了为背书同时释放项目定位及区域门户老大角色 线下物料： 传递福晟品牌价值及“钱隆”，以解决市场对开发品牌的认知与“钱隆”系产品认识 ;户外主题： “钱隆”来了 众“城”平身 高新门户 400万方国际都会综合体，礼献中原;——1000名“乾隆”皇帝巡抚郑州，派发圣旨;“钱隆”赐宴 “奋青”有请 ——200个“乾隆”帝携忠臣于写字楼大堂广场免费派发午餐;1、以皇家仪仗、举牌、巡游派发单页、加粉（ 扫描二维码可合影） 2、提前做好媒体关注相关宣传；;物料：;改造艺术村庄 制造艺术话题 创造舆论传播;第二波段：展示区开放 ;“乾隆”皇帝角色明星现场助阵 ——张国立或郑少秋或古天乐;创意市集——一个平民的艺术舞台 艺术无国界，只要你有创造性，你就是艺术家 ;广州设计周的“创意市集” 提前半年在全国范围内的“摊主”海选