20XX年某房地产项目整体定位及物业发展建议课件.ppt

* 区域内中档次酒店：普遍入住率较高，客源以专业市场相关人员和车站中转客为主 周边招待所生意都很不错，好一点的招待所价格都不超过100元，基本上都是满的。 ——联华宾馆营业员 一般都会在周边找个酒店住，也不用太高档，就看上去干净整齐一点就好。档次高一点也好，不过价格不能太高，公司有预算。 ——专业市场某公司职员 在周边租个房子要买很多东西，还是住酒店比较好。看生意一般一个月来一次就好，住便宜的酒店比较方便，有人打扫，不需要买家具什么的。 ——东森商务公寓某长租客 区域酒店市场 名称 位置 规模 价格（折后） 客户来源 经营情况 东森商务公寓 项目对面 70多间 标准间：80元/晚；包月：1800元/月 周边专业市场人员；与专业市场有生意往来的人员 入住率达70%，有部分长租客 联华宾馆 项目西边 50多间 标准间：60-80元/晚 专业市场人员为主 入住率40-60%，由于年代久远设备陈旧，经营情况一般 盛凯商务公寓 北湖北路 118间 标准间110元/晚，豪华间125元/晚 周边专业市场生意人和安吉车站中转客为主 刚刚开始营业，经营情况不稳定 三本大酒店 友爱北路 78间 标准间168元/晚（含赠送30元足浴票） 周边单位商务客流，本地生意人和外地生意人 80%左右入住率 香格里拉酒店 友