20XX年某房地产项目策划竞标报告.ppt

[淡尽浮华，回归本源] [城投·双凤村项目策划投标报告];;我们如何理解城投的品牌期望？; 汇报说明1：关于合作态度 ; 汇报说明2：关于对合作的理解 ;;云南城投是谁？;;中原地产是谁？;中原地产是谁？——以发展商目标为导线，通过专业能力全方位为发展商解决房地产全程问题；各大品牌开发商均有合作 ;中原地产能为城投达成什么目标？ ;中原地产如何思考城投的双凤村项目？;我们将以什么样的方式来解决问题？;一个大胆的假设和一个可实现的目标 ——用万科+中原的思考维度和成熟经验为城投实现潜伏的梦想;我们期望能为城投达成什么目标？ ——期望城投通过双凤村的开发成为地产开发领域的“万科”;如果为城投服务，昆明中原哪些优势？;本报告的逻辑架构;;项目用地属性 ——南市区/官渡区众多大型城中村改造中的一个;城投的开发目的： ——快速与品牌，压力指标的消化;;压力一：市场层面 ——昆明、国家宏观层面对本项目开发的压力：336个6/800万;压力二：政策层面 ——昆明的地方性政策限制了项目开发的发挥;压力三：项目位置的尴尬和周界环境的压力 ——富人不爱，平民住不起(1700元/平米的楼面价);压力三：项目位置的尴尬和周界环境的压力——项目周边较为成熟的区域均将被改造，上万亩用地潜伏；经济格局将发生变化 。 ;压力四：项目指标里较大的商业面积比例，在昆明集中式商业供应增大的市场环境下，存在较大的消化压力