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关于城市老城区控规编制的探索 ——以昆山老城区为例 姓名：章汉 学号：11203030137 1.1 城市老城区的概念 （1）定义：城市老城区是指在城市发展初期，为满足城市发展在原有古城区的基础上或者之外形成的城市群落。可分为“过渡城市化”和“滞后城市化”两种。 （2）老城区的地位：老城区是一个城市的基础，是城市发展的动力。 （3）老城区的现状：现状复杂，涉及到人口、用地、建筑、交通、公共设施、城市景观、与遗址保护区环境协调等多个方面问题。 老城区控规的编制 （1）面临的问题：除了老城区所固有的、过去大量存在的物质性老化问题、城市中心的结构性和功能性失调问题、山水环境的利用问题，还须考虑行政中心搬迁对本区功能结构的影响以及随之而来的土地的重新利用问题。 （2）规划原则： 基于老城问题的复杂性，规划编制必须对现状进行全面详实的深入分析才能抓住问题的实质与产生的根源，同时，还应从城市整体功能合理性的角度出发，通过对城市未来发展趋势的准确把握，科学的确定规划区开发强度和城市形态的控制 老城区规划编制 （3）技术路线 通过对现状用地构成、开发强度、地价规律分析确定规划区主要功能区、城市核心范围、同时遵循经济规律指导用地布局。 1、通过对现状人口分布规律、人均指标和现状建筑质量评价确定老城