“住宅工程质量通病专项治理技术方案”.docVIP

住宅工程质量通病专项治理方案 万泰麓溪公馆5#住宅楼 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。近年来，随着建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，及山东省住房和城乡建设厅下发的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》的精神，编制以下专项方案： 组织项目部各层管理人员进行专项治理活动的学习，传达山东省住房和城乡建设厅“关于住宅通病专项治理活动”的指导精神，确立专项整治活动的思想、内容、目标以及各方的质量责任。针对当前影响住宅工程使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病的现象，做出专项治理方案，