绿地旭辉城-诸菁-公开课件.pptVIP

绿地·旭辉城 银杏汇-诸菁 2013.12.12 绿地旭辉城 奥体主体育馆 游泳馆 旭 辉 城 基 本 资 料 项目位置 滨江区七甲路与滨盛路交叉口 总占地面积 58798 ㎡ 售楼处电话 0571总建筑面积 264551 ㎡ 开发商 旭辉控股集团有限公司 规划户数 2135户 建筑设计 伍洋 容积率 4.5 景观设计 安琦道尔 绿化率 30% 行销单位 自销+代理（新联康+策源） 规划布局 大围合布局中央景观 用地性质 住宅+商业 产品类型 7幢超高层、1幢写字楼 基 本 资 料 旭 辉 城 建筑风格 Artdeco 会所 泛会所性质（户外书吧等） 外墙 1-3楼干挂，以上真石漆 运动 奥体博览城 门窗 中空隔离（2层） 教育 规划中（项目南侧规划有1所幼儿园及1所小学，项目西南侧规划有一所中学） 屋面 普通防水层 商业 项目自带商业，项目东侧规划有大体量地铁上盖物业，且奥体博览城的4大场馆下规划有近30万方商业 层高 第一期开的1#2#为2.9m 医院 距离项目1.5km处为杭州邮区中心局医院滨江医院(三级甲等)、 武警医院、省儿保(在建项目) 户型范围 一期90㎡、128㎡ 交通 庆春隧道和望江隧道(在建)、青年路过江隧道(规划)，规划地铁6、7号线在此交汇，公交有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226 主力户型 90㎡ 智能化 门禁系统 旭 辉 城 基 本 资 料 车位配比 1：0.84（共2100个） （车位）售价 待定 （车位） 地上数量 400多 （车位）租金 待定 （车位） 地下数量 1600多（2层） 园林 近4万方园林(新加坡） 物业管理 永升物业（自己的） 电梯 进口商务写字楼电梯（待定） 开盘时间 预计春节前or2013年底 开盘价格 预计2.5万-3万 推出房源 1#、2#（具体待定） 推出面积 90㎡、128㎡ 优惠措施 存2万减5万；从12月7日开始认筹，最后买了就每天有1000元，迟一天少1000元 交房时间 一期2016年上半年； 二期2016年下半年 旭 辉 城 售楼处门口 沙盘区附近 旭 辉 城 6 7 5 写字楼 4 3 2 1 1个单元；2T4户；共47层；层高2.9 128；90；90；90 3个单元；2T4户； 共47层；层高2.9 全部90㎡ 1个单元；2T4户共47层；层高2.9； 90；90；90；128 旭 辉 城 活动场景1 旭 辉 城 活动场景2 旭 辉 城 活动场景3 旭 辉 城 奥体体育场 奥体主体育场预计2016年竣工 喜爱NBA的男士有福了 旭 辉 城 90㎡A户型 优劣势分析： 优—— 1.独立玄关、舒适餐厅、阳光客厅，气度仪然； 2.双卧皆带飘窗，奥体风云，璀璨园林景致，尽收主人眼底； 3.赠送空间自由可变，主任视需求可改造成多种功能空间。 劣—— 1.客厅+餐厅进深长，导致餐厅光线差； 2.厨房+卫生间均通过通风井通风，效果较差。 旭 辉 城 90㎡B户型 优劣势分析： 优—— 1.大面宽浅进深，三开间朝南，细致关怀生活品质； 2.玄关、餐厅、客厅、阳台一线，南北通透，舒适人居； 3.双阳台、双飘窗，丰富赠送空间，空间桂花灵动自由。 劣—— 1.虽然北面有窗，但却是通过通风井所得，若楼层低几乎无光线且勉强通风； 2.北面可变空间阳台改造成书房后私密性差，通过走廊可看见书房内部。 旭 辉 城 90㎡C户型 优劣势分析： 优—— 1.动静分区，双卧朝南，阳光清风关怀每个细节； 2.多阳台、露台，丰盛赠送空间，生活品质更显舒适； 3.主卧连接景观阳台，轻松揽胜奥体气象、优雅园林。 劣—— 1.阳台连接次卧，晒衣服必须经过次卧，稍有不便； 2.客厅外的露台分为奇偶层，偶层无露台。 旭 辉 城 128㎡D户型 优劣势分析： 优—— 1.客厅、餐厅空间舒适阔绰，尊贵待客，礼序井然； 2.套房主卧带阳台，双次卧带飘窗，宜人景观雅致生活； 3.三阳台、双飘窗，丰富赠送面积，升华品质。 劣—— 1.套房内的卫生间为暗卫； 旭 辉 城 128㎡D户型 旭 辉 城 90㎡大比拼 银 杏 汇 VS 旭 辉 城 优劣势分析： 优—— 1.我们2T2户（如果能做到独梯独户则更显尊贵）；他们2T4户超高层会比较拥挤； 2.我们的90㎡全都是边套设计，而他们有的是中间套且非真正南北通透。 3.我们的房间面积较大，他们的虽还没尺寸，但照布局计算应该没有我们的房间大。 劣—— 1.我们无法做独立的3房；他们可以做独立3房。 旭 辉 城 板块总结 区位概况：位于杭州钱塘江南岸二线临江。 道