房地产企业盈利能力分析与见解.docxVIP

郑州工业应用技术学院 本科生毕业论文 题 目：房地产企业盈利能力分析 指导教师： *** 职称： *** 学生姓名： 学号： 专 业： *** 院 （系）： *** 答辩日期： *** *** 摘要：近二十多年我国的房地产企业蓬勃发展且热度不减，一直是国民经济的支柱产业，也是国民经济发展的重要推动力。越来越多的投资者在房地产行业投资的比重逐渐加大。然而随着中国经济的快速增长，房地产企业要想保持一定的增长速度且具有可持续性，除了加强企业管理减少风险外，更重要的是逐步提升企业实力，优化各种提升盈利能力的因素，已成为当下房地产企业发展过程中的重中之重。 文章针对我国的房地产企业盈利能力方面的现存问题进行探究，反映出影响企业盈利能力的指标通常有净资产收益率、销售净利率、每股经营现金净流量、主营业务收入增长率等。文章主要以万科地产为例来对我国众多房地产企业在盈利能力方面所存在的问题进行思考和探析，列举了万科近几年的财务指标，通过这些指标对盈利能力的影响，以及所存在的问题，并提出相应的建议，来提高房地产企业盈利能力。对于房地产企业来说，如果盈利能力不能得到正确的认识和有效的提高，那么它就即将面临着衰亡，所以通过找出影响房地产盈利能力的因素进行优化进而提高房地产企业的盈利能力迫在眉睫。