房地产市场健康标准探析.docVIP

word格式文档 PAGE 专业整理 房地产市场健康标准探析 陈红艳 摘要：论文综合分析学者研究房地产市场发展状况的视角，界定房地产市场健康是市场各方面发展良好的状态，表现为市场内部发展平稳，与社会经济环境相协调；确定房地产市场标准的方法主要有经验值、理论值和统计值三类，三类方法各有特点，应根据健康内涵合理选用。协调性标准宜选用理论值法，平稳性标准宜选用统计值法，评价的合理区间应根据自身统计规律确定。 关键词：房地产市场健康；平稳性；协调性 一、引言 房地产市场健康发展关系国计民生，是房地产研究领域的核心命题。我国自1998年实行住房制度改革以来，房地产业得到迅猛发展，成为国民经济的支柱产业和经济增长点。另一方面，随着房价不断升高，房地产市场积累的风险和矛盾越来越大。关注房地产市场运行状态，防范市场风险，促进房地产业和国民经济健康持续发展是我国政府和学者共同关心的问题。2003年，国务院发出了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号），要求充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义，进一步明确房地产市场发展的指导思想。近年来，我国政府不断出台房市调控政策，从2010年的 “国十一条”详见国办发[2010]4号文《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、“国十条”详见国