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民宿产品开发 第一部分 民宿概述 一、民宿定义的界定 国内外对民宿没有统一的界定，民宿相关的称谓五花八门，如家庭旅馆、客栈等。 我们认为，民宿作为一种特殊的产品形态，有狭义与广义两种定义。 二、民宿的特点 1）小规模的住宿设施 以建筑面积不超过 1000平方米，且客房数不超过 25 间为原则。 2）家庭般的住宿氛围 经营者提供具有浓厚的人情味、家庭温馨或者个性化的住宿设施，同时注重游客与经营 者交流互动，让游客能够充分体验居家氛围。 3）结合本土地域文化 民宿的开发需要结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动等，让 游客体验当地的历史文化和风土人情，并与当地社区居民形成接触互动，实现深度旅游体验。 三、民宿 VS 旅馆 四、民宿的类型 1）按位置分： 城市民宿 和 乡村民宿 城市民宿：多存在于城中村或者城市闹市区，以公寓大楼式小套房形式居多，会有各种 风格不同装潢与 VIEW；如暑期出租的学生宿舍、城市特色村落的旧房子。 乡村民宿：以乡村文化为内涵，多依托景区或者地域特色资源而发展，乡土气息浓厚 2）按功能分：纯粹住宿型 和 特色服务型 纯粹住宿型：一般临近景区，依托周边景区的人气而发展