4S店租赁合同.docxVIP

共6页 第 PAGE 3页 汽车4S店房屋土地租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，经充分友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 出租场地及房屋信息 1.1 甲方出租给乙方的土地位于 _________________________，土地面积____________平方米，土地性质为___________________。 1.2 甲方出租给乙方的房屋坐落于上述租赁场地上（以下简称该房屋），该房屋出租建筑面积为_____________ 平方米，平面图见本合同附件一。 1.3 上述甲方出租给乙方的土地、房屋由甲方按现状出租给乙方使用，其土地、房屋以及相关配套的附着物、定着物、辅助设施和生活设施一并租赁给乙方。乙方同意按租赁物及设施的现状承租。其中房屋装修属于________________________所有。甲方已与________________________达成协议，该房屋装修部分一并由甲方出租给乙方。有关装修等设备、设施见附件二（设施清单） 上述三项为不可分割的整体，构成甲方出租乙方承租的标的。 1.4 甲方作为该土地、房屋的使用权人与乙方建立租赁关系，甲方承诺该土地、房屋均未设定抵押。同时甲方承诺其将该土地、房屋出租给乙方已取得原土地所有权人同意。 第二条 租赁场地的用途 2.1 甲方出租给乙方的土地、房屋甲方应保证乙方可用于汽车4S店经营使用。 2.2 乙方保证，在租赁期间未取得甲方书面同意，并未经相关部门批准，不擅自改变房屋规划设计的使用性质，不改变房屋的主体框架结构。 2.3 租赁期间，乙方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，定期检测、检查，及时消除存在隐患。不得利用租赁场地从事违法活动。经营过程中产生的各种噪音、废气、烟尘、异味等，需达到环保部门规定的要求，不得影响周围居民正常生活。租赁期间由此所造成的一切安全问题、后果，均由乙方承担。租赁期间乙方正常经营活动，甲方不得以任何理由干涉。乙方因经营活动与第三方发生的一切债权、债务与甲方无涉。 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限为______年，自______年___月___日起至_____年___月___日。甲乙双方约定，甲方于_____年___月___日前向乙方交付该房屋和按本合同 3.2 租赁期满，乙方在同等条件下享受有限续租的权利。 第四条 租金的支付方式和限期 4.1 经双方协商约定，本合同项下租赁标的物的第一年、第二年、第三年每年租金为_____万元，（包含双方协商应有各自承担的税金），第四年递增不超过____， 每年租金包含了租赁标的物的全部租金。 4.2甲、乙双方约定，该租赁标的物，年租金为人民币______元(大写：___________)，半年一付人民币______元(大写：_________),如逾期未付的，每逾期一日，则乙方按年租金万分之五支付违约金。 4.3甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付租赁标的物半年租赁金人民币_________元(大写：___________)。 4.4 甲方在向乙方收取租金时，应开具正式租金发票，因甲方未开具发票而造成的乙方延期支付租金则不构成违约。 第五条 其他费用 5.1 租赁期间，乙方因使用该物业所发生的水、电、燃气、通讯等一切费用均由乙方自行承担。乙方应及时缴纳 第六条 甲方的承诺和保证 6.1 甲方保证出租给乙方的房屋、土地及相关设备设施不存在所有权纠纷及抵押。若任何第三方对租赁房屋、土地、及相关设备设施有阻挠、阻碍、妨碍影响乙方对租赁房屋、土地正常、合理使用的，由甲方负责处理和解决，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。若甲方租赁标的物为违法建筑，使乙方发生的一切经济损失由甲方赔偿。 6.2甲方出租给乙方的设备、设施自主购买商业财产保险 第七条 乙方的承诺和保证 7.1 乙方在使用房屋和相关设备设施时应严格遵守安全生产法律、法规的要求。 7.2乙方负责购买自由车辆及其他自行添置财产的商业财产保险。 7.3 按时向甲方支付本合同约定的租金。 第八条 房屋的维护修理 8.1 租赁期间，妨碍房屋和有关设施设备因正常使用而损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。 8.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。 8.3 租赁期间，遇到自然灾害导致房屋重大损失或房屋主体结构达不到设计标准而损坏的，由甲方负责及