20XX年银行信贷管担保分析.pptVIP

一、保证贷款 保证关系中，应注意的其他问题 主合同主体变更： 保证期间，债权转让时，需书面通知保证人，保证人在原担保范围内赔偿；债务转让时，必须书面征得保证人的同意后，才能转让，否则不能转让。 主合同内容变更 ：要求保证人在新合同上签字盖章。 贷款展期合同的处理 借新还旧合同的处理 共同担保合同的处理 一、保证贷款 4、保证贷款风险分析（掌握） 风险点： 担保资格、代偿能力 防范措施： 核保、合同要件审查、贷后跟踪管理 二、抵押贷款 （一）抵押物范围 抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产； 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权； 依法可以抵押的其他财产。 二、抵押贷款 不能作为抵押的财产 土地所有权； 集体所有的土地使用权（但有特别规定的除外）， 如耕地、宅基地、自留地、自留山等； 以公益为目的的事业单位的财产，学校、幼儿园、医院，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 所有权、使用权不明或有争议的财产； 依法被查封、扣押、监管的财产； 依法不得抵押的其他财产。 二、抵押贷款 （二）