上海新天地安信豪庭項目策劃.pdf-2019-02-05-12-19-54-375.docxVIP

上海新天地安信豪庭項目策劃 提要: 一.項目概況 二.市場定位 三.目標客戶 四.規劃設計概念 五.發展規模 六.投資概算及收益評估 七.發展進度計劃 八.銷售進度計劃 九.項目經營管理 十.專業顧問 十一.安信置地簡介 一.項目概況 項目与上海新天地廣場一街之隔，新天地廣場座落在高雅繁華的淮海中路旁，黃陂南路和馬當路之間三万平方米的地塊上，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交匯處。這個項目以中西合壁、新舊結合為基調，將上海傳統的石庫門里弄与充滿現代感的新建筑群融為一体，集歷史、文化、旅游、餐飲、商業、娛樂、住宅和辦公等多功能的特色小區。附近有1.2萬平方米人工湖、3.2萬平方米綠地,醫院、11万伏變電站、交通、水、气等基礎設施齊全。 一.項目概況 - 地理位置 位於盧灣區的中心部份，地塊面積為16,500平方米,東有淮海公園、太平橋綠地、西有復興公園、北有人民廣場綠地,為上海市中心區綠化率最高地段。 一.項目概況 –週邊環境 新 天 地 安 信 豪 庭 所 在 地 一.項目概況 –週邊環境 中國共產黨第一次大會會址 一.項目概況 –週邊環境 新天地廣場餐飲食肆 一.項目概況 –週邊環境 新天地安信豪庭東面景觀 一.項目概況 –週邊環境 新天地安信豪庭對面的酒店 二.市場定位-數據分析 根據上海有關房地產資料分析和市場調查所得,三種主要物業狀況如下: 1.寫字樓:租金價格基本