营利事业所得税查核实务建筑业.pptVIP

營利事業所得稅查核實務建築業 吳麗真 課程大綱 行業概述 相關法規 營造業查核重點及逃漏方式概述 帳簿文據 收入、銷貨成本、各項費用 查核實例 行業概述 行業概況 建築業係以投資委託營造廠興建房屋出售、出租為業者屬之，如建設公司、投資公司。 行業概述 經營方式：大約分為6種： 自地自建 合建分屋 合建分售 共同投資興建 買賣成屋或土地 合建分成 行業概述 行業特性 工程施工期間長 壓低房屋售價 工程成本需按各工地分別計算：屬分批成本制故涉及共同費用分攤問題 行業概述 建造程序 工程招標 訂定工程合約 大致有四種：總價合約、單價合約、綜合合約、成本加價費用合約 施工 完工 相關法規 所得稅法第4條第16款 個人及營利事業出售土地，其交易之所得，免納所得稅。 所得稅法第24條第1項 營利事業所得之計算，以其本年度收入總額減除各項成本費用、損失及稅捐後之純益額為所得額。(收支配合原則) 相關法規 所得稅法第28條 製造業耗用之原料，超過各該業通常水準者，其超過部分，非經提出正當理由，經稽徵機關查明屬實者不予減除。 所得稅法第30條 借貸款項之利息，其應在本營業年度內負擔者，准予減除。 相關法規 所得稅法第45條 凡資產之出價取得，指取得價格，包括取得之代價，及因取得並為適於營業上使用而支付之一切必需費用。 營業稅法第17條 營業人以較時價顯著偏低之價格銷售貨物或