第12讲_投资性房地产的范围及其确认条件和初始计量.docVIP

中级会计实务（2019）考试辅导 第四章+投资性房地产 原创不易，侵权必究 第PAGE \* Arabic 6页 中级会计师押题密训通过率85%以上，购买联系QQ740611174，其他渠道均为倒卖不保证售后！? ? 第四章　投资性房地产 ? 考情分析 ? ? ? 本章是基础性章节，非常重要，考试分值一般在5-12分，在各个题型中都可以进行考查。 投资性房地产可以单独出计算题，也经常与固定资产结合出综合题。在两种计量模式下投资性房地产与固定资产之间的转换，必须要熟练掌握。 ? 目录 ? 01　投资性房地产概述 02　投资性房地产的确认和初始计量 03　投资性房地产的后续计量 04　投资性房地产的转换和处置 ? 第一节　投资性房地产概述 ? 【考点】投资性房地产的范围（★★） ? ? 案例导入 国美通讯设备股份有限公司于2017年1月终止家电零售业务，完成家电零售业务相关流动性资产的置出，原用于家电零售门店的自有房产物业转为对外出租，计入投资性房地产。 ? ? （一）投资性房地产的特征 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 1.投资性房地产是一种经营性活动 目的是为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益的总流入。 【结论】经