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某房产公司销售部岗位职责说明 文章来源：房产信息网??发布日期：2006-12-8??你是第3790位阅读者?????? 一、销售部岗位职责（一）正确掌握市场1、?定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。2、?收集有关房地产的信息，掌握房地产市场的动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。3、?负责收集、整理、归纳客户资料，对客户群进行透彻的分析。（二）确定销售策略，建立销售目标，制定销售计划。 1、完成公司下达的销售任务为目的，确定销售目标，制定销售计划。2、?监督计划的执行情况，将销售进展情况及时反馈给总经理。3、?根据项目的卖点（卖点是可以创造的）和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。4、?完善房地产营销策划方案，制定执行系统并监控执行结果。（三）管理销售活动1、?制定销售管理制度、工作程序，并监督贯彻实施。2、?营销队伍的组织、培训与考核。3、?客观、及时的反映客户的意见和建议，不断完善工作二、销售部经理岗位职责销售经理的主要职责是组织、安排、落实销售部的各项工作。领导完成项目销售工作。具体内容分为以下几项：（一）?负责销售部行政管理，组织协调销售部各项日常工作。（二）?负责销售部工作时间、人员安排，管理、监督销售部工作纪律。（三）?负责业务员工作行为，形象规范管理。（四）?负责工作环境卫生监督、管理。（五）?负责销售部销售业务管理：1、?定各阶段销售目标，根据市场状况及时调整销售策略及销控计划，策划组织实施各项销售工作。2、?组织安排销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等回馈信息，为公司决策提供依据。3、?定期组织安排房地产市场调查与分析，提出市场调查报告，全面掌握市场情况，为公司经营决策提供依据。4、?协调配合业务员与客户的谈判，监督接待、谈判签约等销售进程，促进成交，审核合同条款。5、?组织每周销售例会，总结销售情况。6、?负责组织业务培训及考核。7、?制定并组织销售业务流程、监督实施。8、?制定并组织填写各类销售统计报表，监督建立客户档案管理。9、?处理各种突发事件，完成公司交办的其他工作任务。（六）做结佣函，每月统计销售人员佣金、工资情况，列明细表。 三、销售部经理岗位职责售楼处销售主管一名，协助经理负责处理并完成每日的行政事务工作。具体工作职责如下：（一）每日10：00前完成前日来电、来访的确认工作，如发现问题汇报经理。（二）?每日11：00前完成剪报及前日剪报资料收集工作、核对销控。（三）?每日下午17：30前完成当日白班作业的汇总工作。（四）?常规工作如下： 1．?负责销售发票、保留单、认购单、合同的使用控制及归档保管。2．?负责每日的记帐。3．?负责复审每日签约的合同、认购单、保留单。4．?负责销售部的排班及考勤管理、记录。5．?负责会议的记录、文稿撰写等文秘工作。6．?负责填写工作日志、销售日报及销控表的核对和填制、销售统计工作。7．?负责销售部办公用品的管理。8．?配合经理完成销售及经理交办的其他工作 四、销售部置业顾问岗位职责1、?了解并掌握房地产及相关行业知识及政策法规，熟悉房地产市场情况。2、?了解并掌握项目的各项情况，作到了如指掌，忌一知半解。3、?依照公司要求完成各阶段销售任务。4、?依照销售工作流程，负责接待、看楼、谈判、签约工作，能独立完成整个业务流程。5、?催收成交客户的后期房款，办理相关手续。6、?及时反馈客户情况及销售中各种问题。7、?配合销售经理完成市场调查及信息反馈工作。8、?按照公司要求填写相关表格，并建立客户档案。9、?严格遵守公司和销售部各项规章制度及管理办法。10、?学习、吸收新知识，不断提高自己的业务水平，在工作中学习，在学习中更好的工作。