南通景瑞18号商业简介.pptVIP

第*页 南、北、西三方向的人流到达点，也即三个商业节点，但距离较近，商业流线重叠或连贯，在规划布局时可以合并成一个大的商业节点。 东方向人流到达点，虽然未来进入的人流较少，但因场地开阔再加上已有公寓人群，适合小型目标性业态进序列，如社区配套、物业服务、健身等。 在规划时，人为增加一个商业节点，便于消费人群集中，同时出更好的休息 南通18号商业主要节点 第*页 西区商业街定位：北侧购物店铺；南侧休闲、娱乐、餐饮等 东区商业定位：酒店式公寓+经济型酒店+社区配套＋运动休闲 南通18号商业东、西两区 第*页 2F 3F 3F 3F 3F 15F 2F 商业建筑天际线，尽可能保证西侧入口视野开阔，东侧与高层公寓融合。商业标准层高4.2米，2F建议设计“联廊”，打造“双首层”交通；3F建筑不需满建，可退出较多空间或露台。 商业顶部天际线 南通18号商业天际线示意 第*页 商业业态布局落位示意———平面进深示意图 三角地块当前规划，可建筑物体宽度在12—50米之间，平均20米*200米（最长250米，预留西侧门廊和中间交通节点口），单层可建面积4000平米左右，若建1万平米需要局部三层。 建筑宽度12米 建筑宽度最深26米 建筑宽度24米，一层可分南北向，单侧商铺进深在12米左右，二层可作为完整的