一周场速递-北京嘉德融地产服务集团.PDF

2018 年7 月第3 周 挖掘 分享 传递 最新全国市场资讯 一周市场速递 【7 月 9 日-7 月 15 日】 全国版 嘉德融策划顾问中心出品 嘉德融策划顾问中心 目录 CONTENTS 1 宏观政策 1 2 土地投资 1 3 名企动态 3 4 特色项目 4 嘉德融地产服务集团 集团业务：营销代理、咨询顾问、渠道拓展、园林景观、 广告设计、移动营销、资产管理、地产基金 总部电话：010 办公地址：朝阳区百子湾33 号院6 号楼万利中心A 座二层 策划顾问中心业务介绍 策划顾问中心业务范畴 嘉德融策划顾问中心 一、 宏观政策 全国 1. 住建部—应有针对性地及时调整棚改安置政策：7 月 12 日，住建部在吹风会上表示，要因地制宜 地推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调 整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。要进一步合理界定 和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。 热点城市 1. 福建—发布《关于进一步加强中心城区房地 建局有关政策规定作出相关规定：共有产权 产市场精准调控的实施意见》：7 月10 日， 住房属于出售性质的保障房，由物价等部门 福建宁德住房和城乡建设局发布《关于进一 按商品房价格下浮 10%核定销售基准价格， 步加强中心城区房地产市场精准调控的实 向购房人出售70%产权，剩余 30%产权归出 施意见》，提出包括新房每年涨幅控制在 6% 售人所有，购房人共有2 年后可按规定增购 以内，今年下半年涨幅控制在3%以内等举措。 剩余的 30%产权，拥有完全产权并可上市交 2. 山东—烟台市中心区试行共有产权住房常 易，上市交易时无需补交土地出让金。购买 态化供应机制：7 月10 日，烟台市中心区试 共有产权住房后，购房人不再享受原住房保 行共有产权住房常态化供应机制，根据市住 障待遇。 二、 土地投资 热点城市 1. 绿城—杭州：7 月6 日，绿城以48.1 亿元竞 面价19435 元/平方米，溢价率为62%。该地 得杭州主城区西兴北单元R21/R22-01地块， 块位于曹公河南、城山路西，出让面积为 该地块出让面积为 4.23 万平方米，容积率 2.56 万平方米，土地用途为住宅用地。 3.39，楼面价33625 元/平方米，溢价40%。 5. 万科—太原：7 月9 日，万科获得太原万柏 2. 中海—杭州：中海以33.3 亿元竞得杭州翠