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信托有限责任公司-点融财富.PDF
XX省信托有限责任公司
XX信托 ·湘信京盈2018-2号
金堂县停车场项目
目录
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一、信托方案
一、信托基本要素
1、信托规模 ：1.9亿元
2、信托期限：24个月
3、业绩基准：100万-300万 9.2%
300万及以上 9.5%
4、付息方式：半年付息，到期一次性还本
5、交易结构：我司拟设立 “湖南信托湘信京盈2018-2
号项 目集合资金信托计划”，对四川花园水城城乡产
业发展投资开发有限责任公司 （花园城投） （AA发债
主体）发放项 目贷款，资金最终用于花园城投的金堂
县停车场项 目的建设。
二、风控措施
保证 抵押
担保 担保
成都花园水城城乡建设投资有限责任 融资人花园城投提供位于金堂县三星
公司 （AA发债主体）与我司签署 《保 镇川福号村的宗地面积为59782.02㎡
证合同》，为本贷款提供全额无条件 的土地使用权作为抵押担保，该宗地
不可撤销连带责任保证担保。 预评估价值为35665.95万元，抵押率
为53.27%。
三、还款来源
Ø 第一还款来源：金堂县停车场项 目的经营收入；
Ø 第二还款来源：融资人花园城投 （AA发债主体）
的日常经营收入、土地出让收入及再融资现金流
入；
Ø 第三还款来源：担保人花园建投 （AA发债主体）
的担保代偿义务；
Ø 第四还款来源：融资人花园城投提供的位于金堂
县三星镇的59782.02㎡土地使用权的抵押物处置
变现收入。
二、交易对手
一、融资人：花园城投
四川花园水城城乡产业发展投资开
发有限责任公 司公 司成立于2013年11
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