第八章租赁会计-公开课件.pptVIP

第一节 租赁概述 一、与租赁相关的定义 租赁—→指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 租赁的性质—→租赁是让渡资产使用权的行为。它是以资产为媒介，以租赁为纽带，联结出租、承租双方的一种特殊业务 。 第二节 承租人的会计处理 分摊时： 借：管理费用、制造费用等 贷：长期待摊费用 第三节 出租人的会计处理 第四节 售后租回处理 （6）编制各年会计分录 2011年6月30日收到第一期租金时 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 51 404 贷：租赁收入 51 404 2011年12月31日收到第二期租金 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 44 265.65 贷：租赁收入 44 265.65 2012年6月30日收到第三期租金 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 36 610.48 贷：租赁收入 36 610.48 2012年12月31日收到第四期租金 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 28 401.08 贷：租赁收入 28 401.08 2013年6月30日收到第五期租金 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 19 597.32 贷：租赁收入 19 597.32 2013年12月31日收到第六期租金 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150000 借：未实现融资收益 9 821.47 贷：租赁收入 9 821.47 2014年1月1日（租赁期满） 乙公司收到甲公司支付的购买资产的价款100元。会计分录为： 借：银行存款 100 贷：长期应收款——应收融资租赁款 100 （五）或有租金的会计处理 发生时计入当期损益 借：销售费用 贷：银行存款 借：财务费用 贷：银行存款 1．或有租金以销售百分比等 为依据计算的 2．或有租金以物价指数 为依据计算的 （六）租赁期满时的会计处理 1.返还资产 的处理 借：长期应付款——应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 存在担保余值 不存在担保余值 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 应视同该项租赁一直存在而继续进行账务处理。 2．优惠续租 借：固定资产——生产经营用固定资产 贷：固定资产——融资租入固定资产 3．留购 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款等（行使优惠购买选择权应支付的价款） * 3 1 2 （七）相关会计信息披露 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁 付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。 未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用 的方法。 【例题4·计算题】2010年12月1日A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：电子生产设备。 (2)租赁期开始日：租赁物运抵A公司生产车间之日（2010年12月31日）。 (3)租赁期：2010年12月31日～2013年12月31日，共3年。 (4)租金支付方式：每年末支付租金200 000元。 (5)租赁期届满时程控设备的估计余值：120 000元。其中由A公司担保的余值为100 000元；未担保余值为20 000元。 (6)该设备的维护等费用由A公司自行承担，每年10 000元。 (7)该程控设备租赁期开始日的公允价值为650 000元。 (8)租赁合同规定的利率为6%（年利率）。 (9)该程控设备估计使用年限为6年。采用年数总和法按年计提折旧。