楼市热度减退OR开发商蓄势涨价.ppt

目前在售楼盘未推售量达147万㎡，已推余量38.84万㎡，合计总余量160.70万㎡，2015年月月均去化10.19万㎡，预计16个月销售完毕。 集美楼市 集美区市场住宅存量统计表（单位：万㎡） 片区 项目个数 在售已推余 在售未推 住宅总余量 杏北片区 6 10.75 6.61 17.36 杏林湾片区 10 20.30 109.41 109.41 杏林老城区 2 0.62 0.44 1.06 环东海域区 2 0.13 0.06 0.20 集美北区 2 2.20 3.74 5.93 厦门北站 4 2.69 4.44 4.44 灌口片区 4 2.15 22.30 22.30 合计 30 38.84 147.00 160.70 供应 销量 产品 价格 全市供应13.40万平米 去化42.93万平米 全市房价为25242元/平米 刚改并存 集美退位 同安居首 供销比0.31 市场迅猛升温 刚需为主 首改为辅 市场主导 集美楼市 金三银四 成交一路飙升 价高量升 红五月市场沉淀 断档待势 1、2月是厦门楼市传统的淡季，加上去年12月高成交量对现在的透支，让一手住宅成交量年初大降成为必然，3月份基于空前的政策利好和供不应求的市场格局，3月市场迅速回暖，一扫前两个月的低迷。4月份开发企业信心爆棚，购房者近乎恐慌性的入市，直接导致一季度较去