消防三方合同最后修改.doc

消防工程施工合同 合同编号： 建设单位： 太仓茂林置业有限公司 总包单位： 江苏通力建设工程有限公司 施工单位： 江苏安宁消防工程有限公司 工程名称： 茂林·财富中心 工程地址： 璜泾镇园林路 2010年 月 日 消 防 工 程 施 工 合 同 签 订 合 同 三 方 太仓茂林置业有限公司 （以下简称：建设单位） 江苏通力建设工程有限公司 （以下简称：总包单位） 江苏安宁消防工程有限公司 （以下简称：分包单位） 释义（以下词语在本合同及其附件中具有如下意义）： “主合同”：指本次签署的《消防工程施工合同》,即本合同 “本工程”：指（位于璜泾镇园林路）茂林·财富中心消防工程 1#、2#、3# 图纸：指”本工程”的对应建筑的设计图纸 建筑消防是建（构）筑物内的系统工程之一，是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是安全、合格建筑的重要部分。建设单位、总包单位将“本工程”之消防工程发包（分包）给分包单位施工，为明确三方责任，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规原则，结合“本工程”具体情况，三方一致达成如下协议： 第一条：工程概况 1.1工程名称：茂林财富中心 1.2工程地点：璜泾镇园林路 1.3工程内容：1#、2#、3# 图纸所设计的消防工程 第二条：承包范围和方式 2.1 1#、2#、3# 施工图纸范围内的全部消防工程（含：预算标明的生产厂家所生产的所有设备在内）。 2.2 “本工程”采用：由分包单位“包工、包料、包工期、包品质、包安全，确保一次性验收合格”的方式进行承包施工。 2.3 按国家及江苏省等相关规定必须检验的材料费用及水电费，由分包单位自负（建设单位提供电源）。 2.4 工程放线、材料运费、下料费、机械进出场等费用，由分包单位自负。 2.5 工地安全卫生管理费、保险费、住宿费等由分包单位自负解决。 2.6 未经建设单位书面同意，分包单位不得将“本工程”再行转包给其它任何单位；转包行为一经发现，建设单位有权解除“主合同”并处分包单位合同总价10%的罚款，届时分包单位不提出任何异议/放弃抗辩。 第三条：合同工期 3.1开工日期：（在取得该工程施工许可证的前提下）以建设单位书面认定的开工日期为准。 3.2完工日期：以建设、监理、设计、施工、质监、消防等部门六方共同验收合格为准。 3.3 工期：258日历天,初定1#房按2011年9月25日至2012年6月12日竣工,2#房开竣工日期以建设单位签征为准.（包含节日及受天气影响造成的停工，不可抗力因素除外），遇设计图纸与现场实际施工不符变更工作量、地下障碍物，非分包单位原因停工及其它人力不可抗拒的情况，工期经建设单位书面鉴证后可顺延。 3.4 工期延误：分包单位每延迟一天，除按合同价款的千分之二对分包单位进行罚款外，另要承担由于分包单位延误工期导致总包单位总工期影响延误所发生的所有损失费用，包括建设单位对总包单位的每天按整个工程的千分之三罚款(建设单位免除此罚的除外),和总包单位在延续期间的成本、生活区占地3000元/天。 第四条：品质等级 4.1“本工程”品质等级达到合格工程。 4.2“本工程”品质等级标准按规范执行，分包单位承诺确保“本工程”一次性验收合格；若因分包单位原因致使工程质量不能达到一次性验收合格标准的，则分包单位最终结算同意按总价98%结算；若“本工程”经三次（或以上）整改、验收仍然不合格而影响建设单位工程备案竣工验收的，则另加处以分包单位10元/m2(建筑面积)罚款，达到标准不奖；若由于分包单位施工质量原因影响总包单位整体工程验收评定而导致总包单位因此带来的所有经济损失费用均由分包单位承担。 4.3工程质量 A 工程品质必须达到合格标准，品质标准的评定以国家或行业的品质检验评定标准为依据。 B 分包单位应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及建设单位、总包单位及监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受建设单位、总包单位及监理单位的检查检验与督促。 第五条：工程接口、合同价款及付款方式 5.1工程接口： 附：投标报价书、承诺书（按此办理）。 5.3工程造价及付款方式： 1．总价为118万元（壹佰拾捌万元整），包括现有图纸标明的所有工作内容在内；包括有品牌的烟感主机、泵房设备等采取闭口包干（造价包干的图纸以2011年6月18日之前建设单位所提供的电子文档为依据），除依照程序进行了设计变更的除外，无论 2 工程款的支付：采取月形象进度付款（即完成工作量超过壹拾万元的次月按完成工作量的70%支付；工程竣工验收合格后付到合同总价的85%；竣工结算审计结束后付到结算总价的95%