房屋修缮和预算实训.ppt

房屋修缮和预算;损坏形式： 沉降裂缝 砖砌体裂缝 温度和收缩裂缝 强度裂缝 砖砌体腐蚀 沿墙面的的变形（倾斜与弯曲） 墙体变形 出墙面的变形 ;墙体的变形;裂缝的修补：;勾缝镏子;抹灰 抹灰前应清除或剔除墙面上的疏松部分，用水冲净润湿后再做抹灰处理。抹灰所用砂浆种类应根据墙体部位和抹灰所起作用而选用。;精心整理专业资料，请放心下载;喷浆 用压力喷浆代替手工抹灰处理裂缝及受腐蚀而酥碱的砌体表面，具有更好的强度、抗渗性和整体性，特别是对裂缝的处理效果更佳。;喷浆机;压力灌浆 是通过灌浆设备施加一定的压力将某种混合水泥浆液或化学浆液灌入裂缝内将砌体重新胶结成为整体以达到恢复砌体的强度、整体性、耐久性以及抗渗性的目的。;砖砌体腐蚀的维修;钢丝刷;B砖砌体的局部拆除重砌 墙体局部腐蚀严重（截面削弱减少1/5以上）或出现严重的空鼓、松动、歪闪、裂缝等现象，对结构安全已发生影响时可采用局部拆除重砌的处理方法，砖墙剔砌使用于不小于一砖半厚的实心砖墙，剔换厚度不得超过半砖厚。;钢筋混凝土结构;精心整理专业资料，请放心下载;掉角;钢筋的锈蚀 ;荷载裂缝;常见缺陷的维修方法：;钢筋的锈蚀处理方法 当钢筋锈蚀尚不严重，混凝土表面仅有细小裂缝或个别破损较小时，可对混凝土裂缝或破损处进行封闭或修补，当钢筋锈蚀比较严重，混凝土裂缝开展较宽，保护层脱落较多时，应对结构做认真检查，必要时应先采取临时加固措施，找凿除混凝土疏松部分，彻底清除钢筋上的铁锈和油污，并将需要做修补的旧混凝土表面凿毛处理，然后用比原混凝土强度高一级的西式混凝土修补：当钢筋锈蚀很严重，混凝土破损范围较大时，在对锈蚀钢筋除锈并对锈蚀严重的钢筋补强后可采用压力喷浆的方法修补。;钢筋混凝土裂缝的修补;屋面防水结构;刚性防水屋面常见的损坏形式：;维修方法; （二）流淌的修补  （A）切割法。对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除绿豆砂保护层，切开将脱空的卷材割除卷材底下积存的旧沥青胶，待内部冷凝水晒干或烘干后，将下部已脱开的卷材用沥青胶粘贴好，加铺一层卷材，再将上部卷材贴盖上。（B）局部切除重铺。对于天沟处皱褶成团的卷材，先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，使之沿天狗纵向呈直线。然后进行修补。（C）钉钉子法。当施工后不久，发现卷材有下滑趋势时为阻止其继续下滑可在卷材的上部离屋脊300～500mm范围内钉三排50mm长圆钉，钉子呈梅花状布置，钉眼上灌沥青胶以防渗水及圆钉锈蚀。 ;（三）卷材起鼓的修补 （A）直径100mm以下的鼓泡可采用抽气灌油法修补，现在鼓泡的两端用钢鑋子鑋眼，然后在孔眼中各插入一只兽用针管，其中一只抽出鼓泡内部的气体，另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液，边抽边灌，灌满后拔出针管，用力将卷材压平贴牢，用热沥青封闭针眼并压几块砖。几天后再将砖块移去即可。 ; （B）直径100～300mm的鼓泡可用对角十字开刀法修补，先铲除鼓泡处的绿豆砂保护层用刀将鼓泡按对角十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧沥青胶，再用喷灯把卷材内部吹干或晒干。随后按标号1～3的顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再贴一块方形卷材4，压入卷材5 下，最后粘贴覆盖好卷材5，四边搭接处用铁熨斗加压平整后，重做绿豆砂保护层。 ;（C）直径更大的鼓泡可用割补法修补，用刀把鼓泡卷材切除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材搓口并分层剥离开，除去旧沥青胶后，依次粘贴好旧卷材1～3 ，上铺一层新卷材，然后贴上就卷材4.，再按此方法依次粘贴好旧卷材5~7,上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材8，周边熨平压实，重新做好绿豆砂保护层。 ;精心整理专业资料，请放心下载;各种防水材料;养护方法;谢谢！