福建省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试题.docVIP

福建省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是。 A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％ B：出租房屋的物业管理费1．2元／平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C：买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税 D：买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5%和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税 E：合法性 2、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用__的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。 A．对照法 B．比较法 C．相关法 D．长期趋势法 3、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。 A．土地的质量 B．土地的数量 C．土地的位置 D．土地的价格 4、下列观点中不正确。 A：某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务 B：某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估 C：某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格 D