创意广告文案分享会.pptVIP

* 文案解析价值体系 * 2015.7.15 关于地产文案的方法论 广告是个奇怪的行业。 【没有门槛、没有限制、没有禁令、没有规范】…… 广告的理解，目的 地产文案说什么？ 品牌又好、地段也好、政府又在扶持、又是大盘、旁边还有公园； 还有幼儿园、小学、初中、还有一个大超市、还有一条商业街、还有品牌旗舰店； 有地铁、还有这么好的户型、这么大的阳台、这么多的赠送、这么宽的楼间距、好多可以说的…… 每个项目都有说不完的卖点，但如何梳理？！ 快消品广告与地产广告最大差异 区域 （政府导向、CBD规划） 交通 （地铁、高铁、公路交通） 公园 （市政公园、绿地） 配套 （商业配套、教育配套等） 体量、综合体规划、自身商业配套、景观园林、户型、建筑外立面、精装修、容积率、楼间距、会所、泳池、人车分流、物业、品牌开发商…… 地 产 外在，内在。区隔性， 形象导入期 产品卖点期 开盘热销期 根据产品不同、销售时期不同、渠道不同，文案也不同。 （举例说明）——mark公馆、和达城。 广告的理解，目的 案例一：马克住区 　－　广告分享　－ 选择客户熟悉的城市和熟悉的地方，讲述他们经历过的故事，产生了强烈的心理共鸣。用自嘲和幽默的方式，在地铁和报纸上上演他们的爱情故事。 三个阶段，其他特别节点。 户外 slogan：留在深圳，给自己与爱的人一个家。 定位：城市里 精装 艺术居住计划区 典型，沟通类文案 第一阶段 ：形象期 关键词：案名、广告调性、记忆点 产品制定，销售策略，价格策略，销售人员，投放力度。 留在深圳，给自己与爱的人一个家。 地铁站台 地铁站台 留在深圳，给自己与爱的人一个家。 户外 第二阶段 ：产品期 关键词：价值叙述、卖点传播 第三阶段 ：开盘热销期 关键词：产品预告、销售节点、开盘信息等 案例二：和达城 　－　广告分享　－ 选择客户熟悉的城市和熟悉的地方，讲述他们经历过的故事，产生了强烈的心理共鸣。用自嘲和幽默的方式，在地铁和报纸上上演他们的爱情故事。 总结，记忆点 直接找最大卖点，画面差异 第二阶段 产品卖点期 微信微博推广 公寓、样板间 地铁、购物中心 *