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物业特种设备管理之政策法规 ;讲师介绍;中华人民共和国特种设备安全法2014年1月1日起施行;共分八大类;06-2012 年全国和北京市万台设备事故起数对比 ;06-2012 年全国和北京市万台设备死亡人数对比 ;截至2013年底 全国电梯300.93万台;9月14日傍晚厦门华侨大学厦门校区 ;;; 安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置的。;;;;;;物企是电梯事故的首要责任人;使用单位肩负电梯安全保障首要和应急处置首负两个责任;面对法律定物企为“首责”之无奈;深圳电梯统保;电梯事故的普遍性1/3;电梯事故的普遍性2/3;电梯事故的普遍性3/3;广州5月每天发生16宗电梯困人事件 日均解救43人;6月26日早上8时许，南昌 。 国恩大厦一位市民被“悬”挂在22楼与23楼之间，消防中队救援:用破拆工具撬棍撬开电梯门。 隆泰苑小区事故电梯停在十四楼，电梯内有三名人员被困，消防官兵救援：用液压开门器将电梯门强制打开。 （拆三小庙合成一个大庙：南海行宫） ;懂一点组装技术 在市面上买齐零件就可“造”出一部电梯;罔顾人命 假电梯销全国 141118;《成都市电梯安全监督管理办法》2014年1月1日起施行。;职责划分;造电梯的对其生产、维保承担主体责任对电梯质量安全终生负责;厂家应向其使用单位提供的起码技术服务;电梯使用单位之确定;办手续;使用单位履行的安全职责1/2;使用单位履行的安全职责2/2;住宅区电梯安全使用管理规则1/2;住宅区电梯安全使用管理规则2/2;电梯专项经费;住高层业主的对话与大家的“大悟”;关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见/成房发〔2011〕61号;预案应当包含以下主要内容;定期检验;经费筹集与强制规定;维保合同包括但不限于如下内容;维保单位的安全职责;第三方评估 =梦！;北京市的创新;开发商未向使用单位移交完整档案等;使用单位违法违规1/2;使用单位违法违规2/2;电梯事故上升的原因;电梯数量 事故----爆增;常见电梯故障的主要表现;故障的引发物理因素;故障的引发人为因素;电梯厂商设备缺陷占22.7%（中新社）;电梯本身属于危险性交通工具;物业公司将电梯安全管理的责任全部或部分推给电梯维保公司;选择低价的维保公司进行其后期保养;国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》;电梯安全出问题维保不到位占60~70% ;飞行安全的“海恩法则”; 一起重大飞行安全事故背后有29个事故征兆； 每个征兆背后有300个事故苗头； 每个苗头背后 有1000个事故隐患。 =8700000;直接负责人每天必须乘坐电梯 3 次 ;电梯维保隐患多;维保公司自身技术;政府监督失职，不作为是不对的！;有一个问题很重要;检测人员不需担责？！;事前我们要考虑到;将检验单位排除在电梯事故后的责任追究范围外;深圳“5·15”电梯事故认定;把安全寄希望于一名维修工的良心和技术？够吗？！ ;2014年4月2日上午8：40，上海地铁7号线通道扶梯故障 13乘客摔伤;检测缺乏第三方监督;产 权 人;常见人为损坏;要不断教业主安保技巧;电梯事故的普遍性与电梯意外险;借 鉴;澳门的电梯;欧盟电梯标准 （2009 ）UCMP ----防止轿厢意外移动;欧洲及香港责任工程师制度均须由注册工程师进行;港事故发生率每年仅发生1-2宗;;2013年香港昌明洋楼升降机急坠事故;拒绝接纳社会服务令，判囚5个月;英格尔斯效应;谢谢大家聆听;;;;;物业公司内部出笨小议1/5;物业公司内部出笨小议2/5;物业公司内部出笨小议3/5;物业公司内部出笨小议4/5;物业公司内部出笨小议5/5