第三章房屋安全鉴定.pptVIP

第一节 基本规定 一、鉴定类型 房屋鉴定类别可归纳为以下5种： 房屋安全性应急鉴定、房屋完损鉴定、房屋危险性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋专项鉴定。 房屋鉴定类型是多种多样的，不局限以上几种类型，这里是将相似的鉴定类型进行归类，目的是防止简单的鉴定项目复杂化。 房屋安全鉴定类型的划分，主要是提示委托方在正常或非正常使用房屋的情况下，针对房屋使用现状进行房屋安全鉴定。 鉴定机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照鉴定范围确定鉴定类别，根据鉴定能力开展房屋鉴定工作。 （一）房屋安全性应急鉴定 房屋安全性应急鉴定是房屋安全鉴定的一种特殊形式。如:爆炸、火灾、地震、地质突变、台风、水淹以及交通事故等突发事件引起的房屋损坏。 应急鉴定带有公益性，有一定的时限要求，决策方或委托方对房屋损坏情况需要紧急处理。 房屋安全应急鉴定多以紧急处理建议的形式提出，如紧急排险等。 房屋安全应急鉴定由于时间和现场的局限，其检测量及测试数据不能及时提供，按照主要数据齐全并能说明问题即可。房屋应急性安全鉴定可根据房屋结构工作状态直接给出鉴定建议。 （二） 房屋完损鉴定 房屋完损等级评定适用于房屋结构体系较简单、破损比较直观、使用功能简单的的房屋，进行完好率评定。 对于构成危险的房屋，应采用《危险房屋鉴定标准》进行评定。 《完准》属于经验定性型评定，因此对于危险性房屋、工业建筑、原设计质量和原使用功能的鉴定有局限而不