天津建筑工程规划管理技术标准.PDF

天津市建筑工程规划管理技术标准 （试行） 2019 年4 月 12 日 目 录 目 录2 1 总则 1 2 术语2 管理篇4 1 规划管理5 1.1 建筑工程规划管理5 1.2 建筑工程规划管理市区两级事权5 2 技术文件5 2.1 一般规定5 2.2 规划选址（条件）申请书6 2.3 建设工程规划许可证（建筑类）设计方案7 2.4 建设工程（建筑部分）规划放线测量技术报告8 3 规划受理权责9 3.1 一般规定9 3.2 选址意见书或规划条件的核提9 3.3 建筑工程规划许可9 技术篇 11 1 基本规定 12 2 总平面规划设计 13 2.1 一般规定 13 2.2 规划布局 13 2.3 基地出入口 14 2.4 内部道路和交通组织 15 2.5 空中连廊或地下通道 15 2.6 停车场（库） 15 2.7 地下空间利用 16 2.8 竖向设计 16 2.9 绿地、开敞空间和景观设计 16 2.10 围墙和雕塑 17 2.11 场地防护 17 3 建筑平面和形态 18 3.1 建筑平面 18 3.2 建筑层高 18 3.3 建筑高度 18 3.4 建筑层数 19 3.5 建筑形体 19 3.6 建筑立面20 2 3.7 建筑屋面20 3.8 建筑色彩20 3.9 建筑设施20 4 建筑退线21 4.1 城市道路红线等控制线退线21 4.2 建筑用地退线21 5 建筑间距和日照影响分析23 5.1 一般规定23 5.2 一般区域建筑间距23 5.3 试点区域建筑间距25 5.4 日照影响分析25 6 建筑面积计算27 6.1 地上建筑面积计算27 6.2 地下建筑面积计算27 6.3 居住社区公共配套设施建筑面积计算28 7 容积率、建筑密度与绿地率29 7.1 容积率奖励29 7.2 容积率计算30 7.3 建筑密度30 7.4 绿地率31 8 其他规定32 8.1 避免违规设计32 8.2 鼓励设计创新32 8.3 新技术推广应用33 8.4 合理分期实施33 本标准用词说明34 引用标准名录35 3 1 总则 1.1.1 为提高城市规划管理水平，规范建筑工程的规划管理，在结合我市实际情 况的基础上制定本标准。 1.1.2 建筑工程的规划管