新加坡·南京生态科技岛MCe010控制性详细规划.PPT

新加坡·南京生态科技岛(MCe010) 控制性详细规划（修编） 前言 新加坡·南京生态科技岛位于江心洲地区，南北长约12公里，东西平均宽度1.2公里，总面积约15.21平方公里，现行《新加坡·南京生态科技岛（MCe010）控制性详细规划》于2011年获得市政府的批复。经过5年的开发建设，针对区域交通、生态红线等外部条件的新变化以及低碳生态、海绵城市等发展形势的新要求，需要对原规划进行优化和调整。 本次规划修编在规划实施评价的基础上，延续现有控制性详细规划确定的基本空间结构、总体用地布局和总体开发容量，以“修编”为切入点，结合具体外部条件变化，重点通过优化产业功能、提升空间品质、细化民生设施、完善综合交通、强化低碳生态、保障市政配套等策略来完善、提升现有规划成果。 该成果于2017年7月16日正式获得市政府批复实施。 地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话南京市规划局 二O一七年八月 《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning 说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。 规划范围图 规划范围 新加坡·南京生态科技岛为长江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区，位于河西新城的西部，东隔夹江与南京市主城区相邻，西隔长江主航道与江北新区相望。规划总用地面积约为15.21平方公里。 现状用地概况 规划区地势平坦，自然条件优越，拥有良好的生态本底条件。现状已建及在建城市建设用地约325公顷，用地构成以道路交通设施用地、居住用地、研发产业用地、绿地广场用地以及公用设施用地为主。主要分布于纬七路过江通道两侧的中部地区，中部地区。非建设用地构 规划目标与发展规模 规划目标：立足南京拥江发展和长三角一体化发展战略，依托河西新城，衔接江北新区，以生态环保、信息科技、文化旅游产业为主导，现代都市型服务业为支撑，集产业发展、低碳生活、旅游休闲等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。 发展规模：规划城市建设用地约695公顷； 规划总建筑面积约741万平方米；规划常住人口约为11万人。 规划结构与空间形态 延续原有空间结构，优化形成“一链、一廊、四轴、五岛、四中心”的空间结构。 “一链”指联系整个生态科技岛各岛城边缘的生态绿链；“一廊”指联系整个生态科技岛各岛城内部，承担快速公共交通作用的廊道；“四轴” 指联系河西新城和江北新区的四条重要轴线，包括青奥公园轴、纬七路地铁轴、文化港湾轴和智慧江畔轴；“五岛” 指五个绿洲上的岛城，包括低碳体验岛、科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛、休闲旅游岛；“四中心” 指岛内四大重要功能节点，包括科技发展中心、综合服务中心、文化创意中心和文化旅游中心。 空间形态延续 “南北低、中间高、近江低、远江高”的总体控制原则，优化核心区地标与高层建筑布局，提升滨水空间的设计品质，鼓励丰富、变化的亲水公共空间。 土地利用规划 全岛总用地约1521公顷，规划城市建设用地面积约695公顷，其中居住用地约213公顷，公共管理与公共服务设施用地约59公顷，商业服务业设施用地约142公顷，道路与交通设施用地约172公顷，公用设施用地约57公顷，绿地与广场用地约52公顷。 规划非城市建设用地面积约826公顷。 规划结构图 土地利用现状图 土地利用规划图 公共服务设施规划图 生态结构规划图 综合交通规划图 规划区与南京主城的关系 规划区在河西新城的区位 成以水域、农林用地以及生态绿地为主。 产业发展规划 以生态科技、知识创新为核心，打造“3+1”产业族群，形成以生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产业为支柱，现代都市服务业为基础的产业体系。 公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务设施用地面积为约59公顷，占城市建设用地的比例为8.49%。商业服务业设施用地约142公顷，占城市建设用地的比例为20.46%。 低碳生态规划 维护现有生态格局，形成“一环一链，两片三廊多点”的生态结构。强化水网、绿网、慢行、车行网络的四网叠加,控制城市建设规模，保护生态基底，适当保留乡村风貌。 综合交通规划 规划“两快六主十四次”的道路网络结构。构建由轨道交通、有轨电车、区间公交、组团公交、旅游公交组成的多层次公