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内江市东兴东部控制性详细规划 简 要 说 明 内江市城市规划设计院 二ＯＯ八年四月 目 录 一、现状概况 二、功能与规模 三、总体结构 四、用地布局及公共设施 五、道路交通 六、土地使用控制 一、现状概况 规划区西至东兴大道，南至大冲山,东至321国道，北至城市外环线，总用地面积378.52公顷。规划区内现有菲德力、华尔孚等工业企业及607所研发基地、内江预备役防化团，另有金山城等开发楼盘，规划区现有小学三所，少儿体校一所。红牌路东部有农贸批发市场一处。东兴变电站已完成35KV升压至110KV的改造，现状道路东兴大道、红牌路、八号路已基本完成。规划区具有较为成熟的开发建设条件。 二、功能与规模 （一）功能 总规确定的本区域功能主要为工业，根据市委、市政府建内江市工业集中区的指示，将工业向双苏集中，规划区只保留现状已批准建设的工业项目，不再新增工业用地，将总规确定的工业用地调整为居住用地。调整后规划区功能为以生活居住职能为主，配套部分工业及公共服务设施。 （二）规模 1、用地规模 规划区规划城市建设用地378.52公顷，其中居住用地208.56公顷。 2、人口规模 按居住用地21平方米/人测算，规划区共可容纳居住人口约99000人。 三、总体结构 规划区以生活居住职能为主，居住用地结构为两个居住区加一个独立居住小区的结构形式。 四、用地布局及公共设施 （一）居住用地布