房地产企业开发费用及销售收入分析.pdfVIP

附：我国房地产开发费用及销售收入分析基本情况及主要结论概述（详情请见原报告） 。 我国房地产企业开发费用及销售收入分析 基本情况及主要结论概述 一、数据来源及调查介绍 调查时间： 2008 年下半年。 本次调查共访问了北京、 上海、 广州等９个城市的 62 个开发商， 涉及到 81 个房地产项 目。 在所有调查企业中，民营企业占到了 91.9% ，国有企业占到了 8.1% 。所调查的开发企 业中大、中、小型企业 1所占比例分别为 19.4% 、54.8% 、25.8% ；调查所涉及的大、中、小 型房地产开发项目 2所占比例分别为 32.1% 、35.8% 和 32.1% ；开发项目的类型分别为：住宅 项目（ 77.8% ）、写字楼项目（ 16% ）和商业用项目（ 28.4% ）。在调查项目中， 70.4% 的为毛 坯房；在调查时大部分项目已处于销售或完成销售阶段。 城市 公司数量 项目数量 北京 1 7 上海 29 30 广州 19 31 呼和浩特 5 5 青岛 4 4 西安 1 1 苏州 1 1 成都 1 1 深圳 1 1 总体 62 81 城市 项目数量 项目进展情况 5 个项目已完成销售并入住， 2 个项目装修施工已基本完成， 北京 7 2008 年底将完成销售 上海 30 13 个项目处于“交付使用中” ， 17 个项目处于 销售中“ ” 广州 31 6 个项目已交楼， 6 个项目处于 装修中“ ”，10 个项目处于“施 1 划分大、中、小型开发企业的标准为：大型企业的年销售额在 30 亿元以上；中型企业年销售额 10-30 亿 元；小型企业年销售额 10 亿元以下。 2 划分大、中、小型开发项目的标准为：大型项目销售额在 10 亿元以上；中型项目销售额为 5-10 亿元； 小型项目销售额为 5 亿元以下。 1 工建设中” ，2 个项目处于“开始阶段” ， 3 个项目已完工， 2 个项目处于“销售中” ，2 个项目已销售完毕 4 个项目处于“主体工程封顶” ，1 个项目处于“高层在建，小 呼和浩特 5 高层园林景观规划中” 青岛 4 3 个项目已入住， 1 个项目处于“销售中” 苏州 1 尾